房贷能够处理商转公想必很多人都是知道的，可是很多人还在犹疑商转公是不是一个好的挑选。

商转公算一次公积金借款，公积金借款的利率较低，假如商业借款转化成公积金借款今后不算是公积金借款记载，那么理论上来说就能够屡次享用公积金借款的低利率了，而一般公积金借款只能运用两次，所以不存在这样的缝隙。假如在商转公今后再处理公积金借款，这次公积金借款按第2次算。

公积金借款和商业借款有什么区别?

1、借款利率不同。

商贷的基准利率是4.9%，公积金借款5年以上基准利率是3.25%。

2、借款份额不同。

相同一套房子，商业借款假如是首套能贷7成，那么纯公积金借款首套最多能够贷到8成。

3、借款流程不同。

商业借款要在处理过户之前审阅借款，公积金借款是在处理过户之后审阅借款。

4、批阅时刻不同。

商业借款大约20个工作日，公积金借款大约需求40个工作日，商业借款快于公积金借款。

5、借款来历不同。

商业借款放款源头的来历主要是商业银行等放贷组织筹措的社会公众资金，而公积金房屋借款则是公积金缉费者交纳的资金。

6、运用人群不同。

商业房贷针对一切契合条件的社会公众敞开，而公积金借款则只对公积金交纳者敞开。

7、利息用处不同。

商业房贷的利息是商业行为的盈余，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用处，只能用于保证性住宅建造。