自2017年以来，楼市调方针屡次出手，房贷利率逐渐告别了扣头年代。2018年上半年，泰州房贷利率完成了基准利率从“遍及上浮15%”到“遍及上浮20%”的改动，各大银行房贷利率上调，购房本钱进一步进步。上浮的房贷利率，是购房者难言的“痛”。进入新的一年，关于房贷音讯，利好不断。在央行“定向降准”的方针下，银行资金压力得以缓解，近期不少城市呈现房贷利率松动的痕迹。那么房贷利率最低多少，泰州现在的房贷利率是什么样的情况？咱们接着往下看：据小编了解，年前咱们泰州大部分银行的首套房的利率较基准利率上浮15%；二套房的利率较基准利率上浮在20%-25%之间。而近期，泰州的房贷利率也发生松动，部分银行回调房贷利率，下面小编计算了泰州14家银行最新的房贷利率房贷利率最低多少，以供咱们参阅：从表中数据能够看出现在大部分银行首套房的房贷利率较基准利率上浮了10%，二套房的房贷利率较基准利率利率上浮在15%。比照年前的数据，现在不论首套房仍是二套房利率现已显着能看出下降的痕迹。房贷利率的动摇，意味着购房本钱也发生了改动。之前都是利率崎岖不断，现在利率下调，购房本钱会是多少？月供和利息总额又会下降多少？小编无妨来给咱们算一笔账。举个比如以购买一套总额100万元的首套房、首付三成，借款年限30年、依照等额本息的还款方法算一笔账：这也意味着，依照现在的利率5.39%，每月要还房贷约为3926.33元；依照年前的利率5.635%，每月要还房贷约为4031.8元；由此可知，首套房利率下浮5%后，购房者每个月将少还约105.47元，30年将少还约37969.2元。