法拍房，便是被法院强制执行拍卖的房产。一般当债款人无法实行告贷合同或许无力承但债款时，被债权人经司法程序向法院请求强制执行，将债款人名下房产进行拍卖，以拍卖所得偿还债款。今日小编就为我们详细回答!

法拍房需不需要购买资历要看当地有没有房地产限购方针，如果有限购方针那买法拍房就要购买资历，若是没有限购方针那就不需要购买资历。由于在2021年12月19日最高人民法院官发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资历若干问题的规则》表明自2022年1月1日起，人民法院安排的司法拍卖房产活动，受房产地点地限购方针束缚的竞买人请求参加竞拍的，人民法院不予允许。也便是说法拍房将于各地的限购方针保持一致，若是你地点的城市或许你要购买的城市存在房地产限购方针，而你没有购房资历，那你将不能参加司法竞拍。

购买法拍房也是能够请求借款的，但法拍房的借款流程和一般的房屋借款不一样，详细处理流程如下：

1.确认参加法拍房拍卖后要先进行拍前预审，需要向银行提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、作业证明、银行流水、购房资质检验单等材料。

2.在法院监管的司法渠道注册账号，并经过实名认证。实名认证之后进行交纳保证金，付出成功后，体系就会为竞买人授权，并分配竞拍号。

3.竞拍成功后准备好借款相关的材料，去银行进行面签，银行奉告放款后，付出保单费用，首付款付出到法院的指定账户，保证金也未首付款的一部分。

4.付清拍卖的尾款后，法院会出具拍卖成交确认书、民事裁定书等材料，并取回不动产权证。