4月27日晚间，自称是蓝翔技校校长荣兰祥女儿荣婷的用户，在抖音渠道实名告发母亲孔素英。视频提及，母亲孔素英不合法处置商丘嫡亲花园小区的意图，是想把卖房款转移到国外。

嫡亲花园是荣兰祥与孔素英离婚案中的工业争议点之一，2014年9月5日还曾由于该处房产发生过“暴力夺产”局面。

荣婷4月27日晚发布的两个视频来历：某交际渠道视频截图

现在，荣婷的实名告发视频，再次将商丘和有买卖胶葛的嫡亲花园热度推高，该小区现状怎么？新近购房的业主是否现已搬离？怎么看待后续或许的买卖？

嫡亲花园社区内部图片来历：2017年阿里司法拍卖公告

5年前曾被揭露法拍

实际上，在荣婷实名告发前，2022年1月底，就有用户在视频渠道发布多条视频，拍照了其在搬离嫡亲花园时砸掉装修康复毛坯状况的内容。

视频发布后，有多名用户在底下谈论，其间有人谈论“图廉价，成果亏了”“买的时分播送天天播说产权有问题，门口也贴了告示”等。

来历：某交际渠道

就在荣婷实名告发期间，一位自称是嫡亲花园的吴姓业主，手持身份证实名告发荣兰祥等不合法强制履行其和小区其他业主购买的合法工业。

与此一起，该账号还发布了一则早年间的转账凭据，存入账号名为荣婷，金额70万元，买卖时刻是2015年4月20日。

来历：某交际渠道

关于该系列视频具体内容和业主所购房产最新进展，记者分别在4月28日和29日先后屡次联络该名购房者和谈论的知情人士，但到发稿未收到有用回应。

与此一起，《每日经济新闻》记者从一位当地人士和其今天（4月29日）上午拍照的嫡亲花园现状视频了解到，现在小区内还有人寓居，门口停有多辆电动车，透过大门栅门能够看到花园内还停有多辆轿车，但或因年久失修，社区大门的装修板材有脱落痕迹。

嫡亲花园现状来历：受访者供图

一起，嫡亲花园正门口还有贴有很多控诉荣兰祥的海报，现在小区大门未敞开。

嫡亲花园现状来历：受访者供图

嫡亲花园坐落商丘市梁园区神火大路168号，据柘城县人民法院2017年6月的一则司法拍卖公告显现，嫡亲花园一切人为山东蓝翔房地产开发有限公司。

彼时，被拿出的拍卖标的包含4幢住所楼（部分住所）共204户，东侧配房1层，地下停车场-1层200个车位以及配套地下室等，起拍价1.75亿元，评价价2.19亿元，被山东省济南市中级人民法院查封。

来历：河南省高级人民法院诉讼财物网

但这场拍卖最终因案外人对拍卖工业提出确有理由的贰言而被撤回。

启信宝显现，山东蓝翔房地产开发有限公司成立于2014年9月24日，运营规划是房地产开发、房子出售，物业办理，装修装修，修建装修资料的出售；修建机械租借，股东为山东蓝翔技术学院，控股份额100%。2019年10月，该公司监事一职由孔素英变更为荣柏霖，2021年2月公司履行董事兼总经理由荣兰祥变成了荣小龙，现在法人代表也为荣小龙。

“无法买”

由于胶葛良久未处理，尽管外观上看起来要比周边嫡亲小区、嫡亲大厦等有房产证的社区更为气度和新一些，但嫡亲花园并不在当地中介可售房源的白名单内。

4月28日、4月29日，当记者以购房者身份向当地一位房产中介了解状况时，其屡次提示“这无法卖”。

该名中介标明，产权有一点点问题也过不了户，现在这个小区应该还有一些年岁较大的业主在住，其时购买也是图廉价了，是其时市场价的一半左右。

记者查阅嫡亲花园周边二手房价得悉，均价6000元/平方米，嫡亲大厦一套面积为116平方米的2室户型最低价格62万元，嫡亲华府挂牌均价5956元/平方米，不过现在暂无在售房源。

“（现在嫡亲花园）再廉价也得几十万元，买这还不如看看安顿房，或许邻近还未下证的现房，产权明晰无胶葛，这个小区就别考虑了，简单打水漂。”

关于嫡亲花园一直以来的一个胶葛点是归于蓝翔技校的三产工业，仍是孔素英和荣兰祥两人的夫妻共同工业规划，恰是这一胶葛点，为其时该小区的购房者埋下了胶葛危险。

2015年12月28日，荣兰祥授权律师事务地点商丘日报上发布了一则《山东蓝翔技校就商丘嫡亲花园小区的授权声明》，声明说到，依据有关管帐事务所的工业界定和审计报告标明，商丘嫡亲花园小区财物是归于蓝翔技校的三产工业，不归于孔素英和荣兰祥两人的夫妻共同工业规划。

不过，据《每日经济新闻》此前报导《女儿实名告发亲妈，蓝翔技校创始人宗族“混战”再起波澜》，依据裁判文书网揭露可查的文书，孔素英在2017年离婚胶葛案的二审上诉恳求中提出：荣兰祥自己曾在《共同工业清单》中将嫡亲花园列为夫妻共同工业，即清单第6项“河南商丘市神火大路168号嫡亲花园悉数房产，包含房子351套，沿街门头房及地下停车场一处，算计价值1.8亿元。

而在2017年1月26日，荣、孔二人的四个子女（荣荣、荣柏霖、荣柏霏、荣燕）在《商丘日报》署名发布的揭露信称：2014年9月2日，因母亲与父亲的离婚一案，商丘嫡亲房产已悉数被济南市天桥区人民法院依法查封。母亲在咱们不知情的状况下私自篡改了委托书的时刻，将委托书和卖房合同的时刻改到法院查封嫡亲花园小区之前（也便是2014年9月2日之前）。

荣、孔二人的四个子女2017年1月26日在《商丘日报》署名发布揭露信

来历：河南日报网

关于现在嫡亲花园最新状况和与购房者洽谈成果等，记者在抖音渠道私信采访了荣婷，但到发稿并未得到回复。

怎么看待比方技校、科技公司等非地产主业的开发商资质问题？往后购房过程中怎么躲避产权有瑕疵、胶葛的危险？

4月29日下午，上海赵洪升律师事务所主任赵洪升在微信承受《每日经济新闻》记者采访时标明：

榜首，购房者不仅仅要查传统的“五证完全”（国有土地使用证、建造工程规划许可证、修建工程用地规划许可证、建造工程施工许可证、商品房预售许可证），还要对房地产开发商的资质乃至是修建承包商的相关资质、严重社会新闻进行了解，归纳评价一下这个企业或许存在的危险。

第二，房地产企业假如债款危险比较严重，购房者对这个企业做一个布景查询很必要。尤其是债款危险查询，像一些工程欠款、供货商欠款、金融借债、典当状况等，不必太杂乱，比方多注重一下这个企业的诉讼状况，本身的股东联系、企业老板的家庭联系等等。不管开发商规划巨细，这些都归于潜在的危险要素，像蓝翔这个事例便是开发商本身运营由于夫妻之间的问题而发生严重危机。

第三，蓝翔这个事也提醒了广阔私营企业老板，要注重运营团队的办理，尤其是宗族办理式企业，更要保证调和安稳，不然内部胶葛很有或许对整个公司的运营形成严重影响。