1、老房子的价值和质量或许现已大大下降。跟着时刻的推移，老房子或许存在严峻的老化和损坏问题，例如电路老化、管道决裂、漏水等等，这些问题增加了修理和补葺的本钱和复杂性。假如购房者借款购房，购房后发现房子问题重重，或许无法承当昂扬的补葺费用，这给银行和借款组织带来了财政危险。

2、老房子的价值增加潜力较低。假如银行和借款组织借款购买老房子，那么在长期内，他们的房产出资或许不如赞助购买新建房子的出资收益高。

3、老房子的借款商场缺少流动性。由于老房子的质量和安全隐患的问题，很少有人乐意购买老房子，这使得老房子的商场流动性遭到限制。银行和借款组织借款购买老房子后，假如回收房产的或许性较低，那么他们也无法敏捷处置并变现房产，这会使得他们的资金流和财政状况遭到应战。

老房子的缺陷有哪些1、环境较差

老旧小区一般没有物业管理，房子自身质量也简单出现问题，所以，在物业管理短缺或许没有物业管理的情况下，这些老破小区环境都比较差，比较紊乱。

2、房龄老化

房龄越小，其土地运用年限就越长，这样购房者就可以取得更多的房子运用年限。关于二手房来说，房龄越大的房子越欠好出售。

一方面是由于房龄过大的房子，借款的难度会更大;另一方面是由于房子折旧率会更高。尤其是一些老房子由于土地运用年限已到期或许部分到期等问题，很难处理借款。

3、泊车难

老旧小区的泊车位一般都很少，而且也不是免费的。因而，关于有车一族来说，泊车问题是一个比较大的问题。

尽管说现在小区里边一般都会配有车位，但有一些小区的车位是不行的，有些当地或许会停满了，这就需求在外面找当地泊车了。

假如你买了老旧小区的房子，而且计划今后要孩子的话，那么就要做好泊车难的预备。由于有些老旧小区里边是没有固定车位的，即便买了泊车位也纷歧定能找到泊车位。