借款房子典当登记手续。在处理典当登记时，银行作业人员奉告小李，他名下的房子已被法院查封，无法处理借款。小李听到这个音讯后，登时傻了眼，自自己的房子怎样会被查封呢？莫非是自己买的二手房，还没有过户？所以，小李赶忙找到了开发商，期望能处理问题。可是，开发商却表明，他经在上一年年末就把房子卖给了他人，现在也没有方法处理这个问题。无法之下，小李只好向法院申述，要求解除合同，并交还购房款。

在疫情常态化的布景下，许多人在面对经济不景气的窘境下还有许多必要的开支，假如这时候还有急用钱的作业那房产典当借款可能会成为您的救星了。因而，做足预案事前把握房产典当借款的全套流程就适当有必要。

一、房产典当借款的约束条件

1、年纪约束，年满18周岁，具有彻底民事行为才能；

2、房产评价差异的约束，请求房产典当借款时，您需求供给评价陈述，但银行也会指定评价组织从头对拟典当房产的价值进行评价，若二者收支较大，拒贷可能性大，由于银行以为你有骗贷嫌疑；

3、作业收入不稳定、信誉欠好，无偿还才能等关于个人信誉的约束。许多人都期望拿到高额度的借款，但你要有相应的收入与之匹配才行。

二、房产典当借款请求材料

1、房子产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、婚姻证明；

4、爱人身份证原件/房地产共有人身份证原件。

三、房产典当借款额度

一般来说，典当的房子不同，房子典当借款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的典当能够到达70%，而商铺和写字楼的典当能够到达60％，工业厂房的典当可到达50％。例如，成华区的小李有一处房产，评价价值为100万元，那么小李处理房产典当借款最高能贷70万元，详细借款金额还与借款人的作业、收入、征信等要素有关，所以您有借款额度上的疑问，可直接拨打融诚有信客服热线进行房子评价的免费咨询哦。

四、房产典当借款利率

房产典当借款利率会在央行借款基准利率上起浮履行，基准利率是：

1、一年(含)内的借款，年利率为4.35%；

2、一至五年(含)的借款，年利率为4.75%；

3、五年以上的借款，年利率为4.90%。

五、房产典当借款哪里处理

1、假如借款人具有杰出的作业和收入、并且有着很好的征信，那么主张优先挑选国有银行，尽管借款门槛高，可是却能够有效地下降借款利率，这关于借款本金比较高、借款期限比较长的房子典当借款来说，无疑是一个十分有利的元素；

2、假如借款人的作业、收入或许征信一般，能够考虑挑选非国有银行，这样一来借款门槛会下降一些，尽管利率会相对地进步一点，但也十分有限，并且许多银行为了招引借款，在利率方面也给出了极大退让。