现在国有银行的房产典当利息Z低，底子上年化利率在3.5左右。而其他商业银行在利率上比照国有银行底子没有优势，为了招引客户，在其他方面有着更宽松的条件-——比方能够做十年期先息后本，让客户的还款压力更小。还针对一些新建立的公司，流水比较少，想要D款也能处理；相同的条件国有银行只能贷1000万，而商业银行能贷1500万。每家银行都有自己的优势，关于客户来说鱼与熊掌不可兼得，没有Z好的，只需Z适宜的。#北京房产# #企业融资# #法拍房# #银行借款# #典当借款#

本年银行是有多内卷？

安全3.65%、建行3.75%、农行3.55%......年化3.6%左右的银行不下10家，各行纷繁下调利率。

最近X即将典当利率年化4%（三年期)下调为年化3.55%（五年期)，先息后本，随借随还。

咱们觉得本年武汉的银行内卷吗？

今日对一些参考消息进行了学习，了解发现咱们的状况与美国以及大大都发达国家经济体不同，从对石油方面需求和进口的关键要素来剖析，当时最重要的要素或许仍然仍是来自于住所和工业，消费自身的原因不是那么激烈。

这儿引起非常重视的是，我国的石油需求与工业部分仍密切相关，尤其是住所驱动的动力密集型的重工业，尽管说曩昔二十多年里的房地产等经济影响计划的确提振了全球油价，但获益最显着的仍是修建和重工业的活动，例如很多的油漆和石化产品，以及挖掘机和其他修建车辆的燃料等等。

美国的运送部分占美国石油需求近70%，而依据2019和2020年的核算显现，我国的交通运送只占到悉数需求的31%-34%，而上面说到的工业和修建加起来就直接占到石油需求的近一半份额，因而咱们又会将注意力会集到我国房地产商场是否会呈现反弹的问题上了。

另一件事是近年来，咱们从俄罗斯进口的大宗产品呈现大幅飙升，从每月40亿美元提高到每月110亿美元之多，几乎是快3倍的需求提升了。所以，2023年的大部分时刻里，与工业相关的近一半的石油需求可能会呈现缓慢增加的形式，依据组织的一些猜测，石油的需求仍将会上升，这很大程度取决于全球经济的体现，这儿特别是对我国经济增加和需求的增加给予了期望。在国内，现在的典当借款利率正处于前史最低水平，汽车借款也是如此，而从我国家庭储蓄上的体现来看，疫情三年被压抑的需求也具有开释的潜力，消费信任也会呈现较大的增幅。

2022 年 11 月，加拿大的年通胀率为 6.8%，略低于前一个月的 6.9%，但高于商场预期的 6.7%。尽管如此，这一成果标志着自4月份以来最慢的价格增加快度。运送业的顾客本钱上升幅度削减（8.5%，10月份为9.5%），这主要是因为汽油价格上涨放缓（13.7%对17.8%），因为美国西部炼油厂的从头敞开推动了不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省的燃料价格回落。服装和鞋类产品的CPI也减速（0.4%对1.8%）。另一方面，因为食用油脂（26%）、谷物产品（16.7%）和生果（11%）价格上涨，食物消费价格加快上涨（10.3%对10.1%）。因为典当借款利率和租金的上行压力，住所本钱也加快（7.2%对6.9%）。按月核算，加拿大11月顾客物价环比上涨0.1%，低于前一个月0.7%的涨幅。

11月美国新房销售量意外上升，经季节性调整后，新的独栋住所购买量同比增加5.8%，到达

64万套。标明跟着月末典当借款利率从高位回落，需求呈现了一些安稳。

很多人不清楚法拍房能不能D款，其实是能够的。有两种D款计划，按揭D款和商业D款。向银行请求按揭D款，是法拍房坠常见的。就现在的法拍房商场来讲，Z件完全的商场化产品房，在法院的竞拍公告上一般都会标明支撑D款。但是在向银行请求D款的进程傍边会有一个对立，那便是银行需求购房者拿产权证典当到银行才能够放款，而法院需求收到房子的尾款后才能够给购房者下达三书去处理产权证。为了处理这个对立购房者往往需求寻求第三方担保组织进行履约担保，先让银行放款到法院，然后再去办下产权证典当到银行，然后完结整个借款的流程。之后只需准时还房贷就能够了。第二种方法便是典当D款，相同需求咱们找到第三方组织或者是自有资金全款交到法院再行处理。房产典当借款优势便是利率比较低，还款方法也更为灵敏，想详细了解欢迎多沟通。#法拍房# #北京房产# #企业融资# #房产# #典当借款#

沪伦比值继续收紧，铅锭出口预期增强

资讯： 1. SMM 调研显现，12 月 17 日-12 月 23 日当周，SMM 原生铅冶炼厂三省周度开工率 较前一周下降 2.05 个百分点至 57.76%；再生铅持证四省开工率较前一周下降 1.23 个百分点至 44.86%；铅蓄电池企业开工率较前一周下降 3.39 个百分点至 70.54%。

2. SMM 调研显现，到 12 月 23 日，SMM 铅锭五地库存 4.92 万吨，较 12 月 19 日 下降 0.97 万吨，较 12 月 16 日下降 0.94 万吨，国内库存录减。

3. 美国典当借款利率接连第 6 周下降，跌至约 3 个月以来的低点。房地美上星期四 表明，30 年期固定借款的均匀利率为 6.27%，低于前一周的 6.31%。

4. 2022 年四季度有色金属企业决心指数为 48.4，比上季度回落 0.2 个点。决心指 数继续回落，处于临界点 50 以下。别的，本期即期指数为 48.6，较上期上升 0.5 个点；预期指数为 48.2，较上期回落 0.7 个点。

买卖战略： 上星期五 SMM1#铅锭均匀价格较前日上涨 0.64%，沪铅主力合约收涨 0.83%。 到 12 月 23 日，SMM 铅锭五地库存 4.92 万吨，较 12 月 19 日下降 0.97 万吨，较 12 月 16 日下降 0.94 万吨，国内库存录减。上星期周初铅价低位运转，下流企业正 值节前备库阶段，各大企业逢低收购，商场买卖活跃度上升，期间因河南、湖南、 安徽等地感染增多，部分运送延伸，社库下滑；后半周铅价上涨，沪伦比值收紧， 铅锭出口赢利显着上升，使得铅锭出口预期增强。底子面上，供应端来看，再生铅 冶炼厂企业出产体现较为安稳，但河南、江西、内蒙古等地冶炼厂阳性感染人员较 多，出产产值受到影响，周内暂时性部分停产，大都冶炼厂预期本周能够康复正常 出产，部分安徽和河南区域冶炼厂表明新年期间将正常出产，估计节前备库将继续 至 1 月中旬左右。

原生铅方面，湖南部分区域受疫情影响发货推迟，部分小厂小幅 减产，云南区域复兴进入检修阶段，当地现货供应偏紧；全体来看，铅锭供应偏紧； ；下流消费来看，疫情防控逐渐铺开，感染人员增多，下流铅蓄电池企业居家人员 较多，部分产线产值降幅过半，考虑后续新年假期接近，大都企业考虑新年放假时刻，下流需求较为平平，但跟着沪伦比不断收紧，出口窗口翻开预期增强。

全体来看，短期内铅锭供需双弱，预期短期内上期所仓单呈去库状况，为铅价供应支撑， 预期沪铅将继续高位震动，应继续重视供应端康复状况及疫情扰动要素。

真的想多了，购房者断供弃房，银行会用典当的房子回收借款，但不是你买房的价格，而是要从头对房子进行评价，估低了，扣除借款余额和利息，缺乏部分购房者是要强制归还的。房产商搞房子降价也是相同的道理，银行是会依据你的现行房价调整典当借款额度的。

不论房子开发商仍是购房者，欠银行钱都是法院见。银行是不怕的。美国的次贷危机是0元贷，我国沒有。