3月30日讯(记者里豫李冰岩)主营房地产事务的绿景控股3月30日披露了2019年财报，绿景控股2019年完成经营收入1631.87万元，同比下降6.29%；完成归母净赢利为亏本903.11万元，同比下降111.66%。

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绿景控股首要从事房地产开发及物业办理事务，公司将此次亏本的首要原因归结为经营收入较少。事实上，绿景控股作为一家房地产公司，一共开发的楼盘也不过4个，近10年时刻里更是没有拿过地，纯靠卖尾楼为生，扣非净赢利有6年处于亏本状况。绿景控股也曾企图追求转型酒店办理、矿产资源、木薯加工及医疗大健康工业等职业，但终究都不尽善尽美，可谓在转型道路上百战百胜。

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3月16日，绿景控股忽然抛出一项收买计划，拟以发行股份并付出现金的方法购买新三板企业佳一教育100%股权，溢价率高达278.37%。值得一提的是，绿景控股将以定增的方法向实控人余丰募资配套资金3.27亿元，价格5.89/股，这意味着实控人简直以七七折的价格认购了绿景控股的股票。

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跨界在线教育是为蹭抢手保壳仍是为实控人“套利”？

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12亿元跨界豪娶在线教育

A股从来不短少“跨界玩家”。3月16日绿景控股抛出了严重财物重组计划，拟以发行股份并付出现金的方法购买新三板企业佳一教育100%股权，作价12亿元。

佳一教育归于其时炙手可热的职业——教育，2015年至2018年期间在新三板挂牌。佳一教育主营事务为K12课外训练服务和教育解决计划输出，其线下直营教育服务目标为华东地区三四线城市及二线城市的小学和初中生，一般以18-22人小班授课。

数据显现，2018年-2019年，佳一教育的经营收入分别为1.9亿元、3.43亿元，净赢利分别为3911万元、5629万元。

此次交易价格为12亿元，而2019年年末佳一教育的净财物为3.17亿元，收买溢价高达278.55%。收买完成后佳一教育将变成绿景控股的全资子公司。

收买抢手概念带来的作用是马到成功的，绿景控股股价闻讯接连3日涨停。连涨之后，绿景控股股价敞敞开量跌停按钮，资金盘开端获利了断。3月19日、20日及23日，绿景控股接连三天跌停，3天成交量高达24.8万手，换手率更是高达13.51%。

即便现在佳一教育的成绩增加还比较可观，但在诸侯争霸的K12赛道，佳一教育的发展前景还需要打一个问号。并且在新冠肺炎疫情期间，绿景控股本次重组是蹭在线教育抢手，仍是下定决心转型教育职业，仍有待调查。

值得注意的是，绿景控股拟以5.89元/股的价格向实践操控人余丰非公开发行股份征集配套资金，征集配套资金总额不超越3.27亿元，用于付出现金对价、中介组织费用及相关税费。

记者注意到，绿景控股在近五年内的股价最低点为5.88元，复牌前的收盘价为7.6元。这就意味着，实控人认购股票的价格简直坐落近五年内的前史低点。如以复牌前的收盘价来比较，实控人简直是以七七折的价格认购了绿景控股的股票。

虽然绿景控股的股价已从最高的39.98元跌去了80%，但余氏父子手上的股票仍有3亿市值。

房企“壳”公司的转型百战百胜

与余氏父子出资报答略显不搭的是，十多年过去了，上市公司至今仍没找到稳定发展的主业，全赖几家子公司奉献赢利完成保壳。

2019年绿景控股由盈转亏，全年亏本903.11万元，同比下降111.66%。公司将此次亏本的首要原因归结为经营收入较少。布告显现，绿景控股存货中的住所现已根本出售结束，仅剩下车位及少数商铺，公司现在无土地储备，亦无正在开发及待开房地产项目。陈述期内，房地产事务的作业重点是整理库存，但出售状况欠佳。

作为房地产企业自2009年今后居然没有拿过1块地，混迹资本市场十多年全赖吃老本。

2006年末，余斌操控的广州天誉房地产敞开有限公司(下称广州天誉)成为绿景控股的榜首大股东，余斌成为上市公司的实践操控人。广州天誉的事务中也包含房地产开发。在入主绿景控股前，广州天誉的实践操控人余斌现已直接操控了港股上市公司天誉置业，天誉置业的定位是开发高级物业。

值得注意的是，同为余斌操控下的房地产开发事务，天誉置业在多个城市囤积了可供建造2000多万方物业的土地，而绿景控股的土地储备却是0。

事实上，作为一家老牌的上市房企，绿景控股一共开发的楼盘只要4个，近10年更是没有拿过地，靠卖尾楼完成“亏一年赚一年”的保壳战略。

为了转型，绿景控股从2010年开端就追求资本运作，但都百战百胜。

绿景控股的榜首次重组计划是向榜首大股东余斌操控的广州天誉出售上市公司旗下的大部分财物，出售的财物简直包括了上市公司其时可以发生现金流的一切财物，全体作价仅为6亿元。终究该计划以失利告终。

尔后，绿景控股抛出了在定增计划，募投项目是柬埔寨年产400万吨生物质能源质料木薯栽培及加工工业化项目。但重组计划发布后时刻不久随即宣告停止非公开发行事项，原因是标的公司的国有股东不同意。

绿景控股的第三次重组，可谓大张旗鼓，但终究也是镜中花水中月。2015年，绿景控股称与北京儿童医院签定战略协作协议。随后，绿景控股宣告在北京等城市建立全资子公司运营儿童健康医院，一起与国表里多家组织签署协议，拟合资或协作建立医疗组织，地图从国内扩张到国外。

2015年9月，公司发布了200亿元的超级融资计划，但一个月后融资额度被下调至100亿元，募资首要用于建造营利性医疗组织、互联医疗渠道、大数据使用渠道等。一时刻，互联+和大保健概念傍身，百亿等级出资的魅力在于上市公司估计的税后赢利将高达20亿元。

绿景控股带着一堆“战略协作”和巨额融资计划以及20亿元的税后赢利等噱头于2015年9月2日复牌，股价从停牌前的13.3元一路上涨到39.9元，短短3个月内涨幅达200%。

2016年，上市公司紧接着披露了一批与之相关的战略协作协议，但故事仍是发生了反转，2016年8月，非公开发行的募资规划再度下调至75亿元；2016年11月下调至67亿元。2017年，故事结束，上市公司表明现已向证监会撤回了请求文件，2018年头，该项目正式被宣告停止。

彼时被看成是想医疗转型而建立的广州明安成了公司新的亏本点，2019年上半年累计亏本额达6675万元。

2017年，绿景控股由于无房可卖，赢利亏本了8345万元。2018年，为了完成“亏一年赚一年”的保壳战略，公司出售了旗下三家医疗公司股权，取得1.24亿元的出资收益，使得上市公司完成归母净赢利7744万元。

值得注意的是，三家公司的买方分别是绿景控股董事陈玉峰操控的正确未来和余斌操控的广州誉华。别的，1.24亿元的出资收益在2018年即被上市公司确认了收益，但到2019年12月，正确未来仍有3000余万元的股权转让款未付出。