燕郊中兴和园的房子怎样样值不值得购买？

】中兴和园楼盘坐落燕郊燕顺路与北外环路交接处，由三河中投房地产开发有限公司 开发，2011年10月18日已开盘，一次性付款 银行按揭，中兴和园房价 均价8100元/平方米，周边教育、医疗、商贸以及娱乐中心都包罗万象，且周边交通十分便当。

中兴和园，坐落京东新中轴高级住所日子区，占有有利方位，比邻中兴科技园区，周围交通极为便当，接下来为您具体介绍一下吧。

项目介绍

中兴和园根据地块处方位和现状，在全体布局，从修建单体到景象规划中都考虑各要素的均好性。水平放置的功用板块满意了北方住所南北朝向的习气，部分板块向东西向转机，打破了横向水平线条的烦闷，小区被一条条丰厚而有韵律的折线划分红各个组团。小户型置于用地的外围，呈线状散布，隔绝了晦气的噪音和视野搅扰；高质量的大户型则坐落用地中心，具有的景象，通风，日照等条件。产品以18+1层为主，商业、会所、幼儿园、公共城市空间等社区配套服务以及动态结合的天然景象，天衣无缝；户型选用两梯四户，部分两梯三户的板式规划，顶层错层奢华空中别墅。中心筒布局紧凑，做到了功能均好的化。整体本着低密、纯板、阔景、舒适的视点去规划，以人居感、质量力为诉求点。

中兴和园修建风格扎根于东方传统审美情味，以西方先进技术为完结手法，挑选了蒙德里安风格新造型主义风格。蒙德里安以共同的“水平线垂线”和原色、非色组合的极简几许绘画图式，将现代笼统修建提高到了一个新阶段。

配套设备

周边有完善的教育资源，北侧有诸葛店小学、东南侧有试验中学；燕郊共具有8所大专院校、18所中小学、5所幼儿园，高考升学率居河北前列。有燕郊人民医院、京东中美医院、燕郊二三医院、三河市儿童医院等许多医疗机构为您供给先进的医疗服务，可用北京医疗卡。您也能够在周末和朋友相约在中环年代影城看看电影。

交通状况

搭车道路：地铁1号线大望路B口东行300米换乘公交815路到美林小区北门即到； 自驾车线路：1、京通快速—通燕高速—燕顺路；2、机场高速—京平高速—燕顺路。

期望经过以上内容，您对中兴和园楼盘有了必定了解。更多详情请拨打24小时服务热线

咱们都知道，16年17年燕郊的房涨到了三四万，后来17年317方针之后，房价开端腰斩，一路跌倒一万多，关于燕郊的神话咱们也只是在网上道听途说，经过前几天我跑去燕郊实地考察，才发现现在的燕郊是一地鸡毛！

首要发现的是，到底是哪些倒霉蛋高位接了盘？房产中介占了一大部分。

其时带咱们看福成六期的那个来自唐山的90后小胖哥，16年17年在福成五期买了五套房，一套房都是300w左右，传闻首付都是老家亲属的，我估量他应该家根柢不错，即使这样了，仍然开着宝马天天带咱们看房，现在的房子跌到100万出面了，他也甩掉了3套了。传闻他最高时房贷一月五万。

还有一个便是咱们房子的房产经纪人，我问他16 17是不是赚了五六十万？他说，是啊，可是也赔光了，其时两万七八买了燕京航城，一月房贷9000，现在他是他们门店的销冠。想想也是，不努力，还房贷都是问题！

还有一大部分是当地经商的有钱人，其时咱们看上的房子都是110w左右，可是那些房子的尾款都还有120w以上，他们也清不了尾款，借款也很难，由于资不抵债，所以这些房子很难买卖。

你会发现燕郊现在跟地产泡沫破了的日本很像，高位接盘的那些人近十年十分伤心！也有人说，地铁现已修起来了，燕郊房价涨回17年不是问题，可是经过我这几天的研讨发现，或许会涨，可是肯定不会那么快，即使现在地铁通车了，由于现在让银行放借款，那是适当的难！所以，除非能你拿出来全款。可是现在能全款买房的有多少人？

最近网传有人要“白送”一套燕郊的一套房产，好像仍是真事。#燕郊房子免费送？仅为个案#

差不多十年前的时分，燕郊的房价是五六千元一平米，许多北漂挑选在这里购房，究竟月供跟在北京市区一套两居室的租金差不多，还能完结置业愿望，无非是每天花上三四个小时的通勤时刻。

随后的十年里，房价仍然在飙升，燕郊房价一度上涨至两万多元一平米。这样的涨幅又招引了更多人出资房产，无数人犹如闻到血腥味的鲨鱼会聚而来。其间，天然有自不量力的一批人。

正所谓物极必反，房价再怎样涨，总有国民收入作为天花板，涨到必定程度时其他方面的消费就会持续萎缩，孩子也不生了，给补助也不生的那种，发生一系列的问题，经济发展也会陷入困境。正是在这样的布景下，各地调控不断加码，房住不炒成为主旋律，并不断被提及。

刚需也好，炒房者也罢，当收入不足以归还月供，呈现长时刻断供后，就必定会被银行收走房产，从而被拍卖。假如第一次遭受流拍，第2次起拍价格又会降两成左右，以此类推，直至成交。

有人之所以挑选将房子“白送”给他人，无非是忧虑房子被拍卖后仍然不可归还剩余的银行借款，这个差额仍是需求自己来赔付银行。即使白送成功，也要亏掉首付和几年的月供，少说也有总房款的三成有余。而之所以白送也没人要，是由于当地房价跌了，要了“白送”的房子，就要承当剩余的借款，而剩余的借款现已能够在邻近全款买一套新房了。

前些天还看到一个具有两套房的家庭，为了房贷老公担负极大的压力，日子上节衣缩食，十几年没有吃过好的，想要卖掉一套房妻子却不赞同。这样的日子有意义吗？这样的妻子每个月能一同还一半的月供吗？这个年代男人担负了过多的压力，以至于寿数遍及低于女人。辛辛苦苦一辈子，却被房子连累，这样真的好吗？

2021年，不要再出资房产了，刚需假如没有满足安稳的工作和收入，最好也是持币观望，不要成为“白送”他人房产的人。

前几年，二姑家的孩子大学毕业，紧接着就在燕郊买了套总价300万的房子，首付90万，月供12000多，这在咱们老家，肯定是大手笔了，二姑一家人也很神情，逢人就说自己家买的这套房，朋友圈更是隔三差五晒图。

二姑家在咱们县城是开饭馆的，开了也有7、8年了，手里有几个钱，所以，买这套房也没多大压力，月供也不必表弟还（二姑的儿子），二姑和二姑父就搞定了，表弟只管住，当然，表弟也还不起，表弟大学毕业就在廊坊上班，在一家工厂干质检，一个月5000多的薪酬，表弟花钱也大手大脚的，每个月底子剩不下几个钱。

可好景不长，自从前年疫情开端，二姑家的饭馆基本就处于半歇业状况了，钱也赚不到了，本年更惨，传闻上个月现已关门了，没了饭馆，二姑家也就没了收入来历，可每个月12000多的房贷还要还，表弟又盼望不上，现在全家人愁的，不知道该怎样办才好了。

上星期六，二姑给我打电话，问我，银行借款能够推迟吗？我告知他，这是不或许的。你要是感觉压力大，有断供的危险，最好把房子卖掉。

二姑告知我，他现已找中介了，但中介说本年燕郊的房子自身就难卖，房价也跌了许多，现在出手卖不合适，会赔许多。想要脱手，除非降价，并且还得大幅度降价才能够。

我劝二姑，有舍才有得，现在不卖，今后估量会更难卖。二姑也没了主见，告知我，等等再看看吧。听了二姑的话，我也欠好再多说什么，只能安慰她几句就算了。

请问头条的朋友们，你们感觉这套房子该卖吗？仍是持续持有，等候时机？#我要上微头条#

燕郊进京交通顺利两小时以上，堵车那就没谱了，叠加疫情能不能进京都说欠好，请问怎样回暖？几年前北京返程燕郊堵车堵了20多个小时一动不动，那心思暗影还没衰退，燕郊买房还了多少年借款的人，剩余还没还的借款现已能在燕郊买更好的房子了，这叫回暖？

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一位业内人士表明，我国第一个房价完结腰斩的当地——燕郊。房价从高点的三万多，到现在的一万出面，有些小区甚至连一万也没人乐意接盘。据我了解，燕郊断供不是个例，而是有许多，主要是2017年年头买的那一批人，那都不叫放哨了，直接站在了云上。现在房子市场价比背上的借款还少一大截，谁看了心里都虚。

不过经过这个比如应该也能看得出来，断供是不可的，断供了之后，银行先回收房子，拍卖，假如不可还房贷，仍是有权追责你名下其他产业。那句古话跑得了和尚跑不了庙，能够改一下，这叫庙跑不掉，和尚也别想跑。房贷跟你房价没有关系，一旦背上了，就跑不掉，只要还钱这一条路。

燕郊你这是要闹哪样[抠鼻]，房说好的社保够了能够买了，咱们社保够了吧，你说不需求了，直接买吧，本来多么振奋的音讯[小拍手]，大伙没快乐几天，你说啥，你告知大伙银行不接件，给你做不了按揭，你这是以为大伙都能全款买呗[灵光一闪]这不是一棍子打晕大伙，怎样的，闹呢。或许大伙的心声感动了银行，又说了，一天能够接4.5个按揭件了，就这，要不要知恩图报啊