北漂小夫妻每个月1万的房贷，还要养2娃，要挣多少钱才够花？

每月不到9800的房贷，需求挣多少钱才够日子，这是咱们在北京花340万，北京买的套内面积59平小房子，首付了200多万，借款不到90万，由于是二套，利率上浮10%,每个月2套房子借款还款要9800

我和老公都是上班族，关于咱们来说，一个人的薪酬用于日子，一个人的薪酬用于还借款，在北京咱们挣的并不多，算是比较低的，还要养孩子，所以钱上必定比较严重，可是我两信任人都是有压力有动力，究竟我两都是乡村出来的，不怕喫苦

在北京也不是人人都是高薪，可是咱们也是在尽力的日子

今日老公下班比较早，去菜市场买了鱼，做的鱼，回家今后，宝宝第一个扑过来，奔向我，真的能免除一天的辛苦，觉得一切的辛苦和支付都是值得的

有调和圆满的家庭，咱们还年青，一家人为了日子而尽力，信任未来必定是夸姣的

我和老公刚成婚，近一年不要小孩，现在有150万左右，可上车300-400万小两居，不考虑学区，或许暂时租房，等将来孩子上学再买首套学区房。由于传闻最近北京房价也在跌，不知道哪一种计划更适宜?

假设引荐买房，我在宣武医院上班，老公在望京南邻近，想间隔我近一些，不知道哪个板块有引荐?现在看的有开阳里东巷24号院，刘家窑南里，洋桥勾栏，农光里小区，或许有其他小区，期望小区未来有必定增值特点，不要亏了借款利息。

答复：

计划1：自住

老小区要想再涨，看片区，学区，假如都不挨着，二手房流转成问题。今后跟着房龄持续添加，未来恐怕没有人买。假如自住后得到的东西更多，那也能够依照通勤选，可是就不能求保值。

劲松农光里小区到宣武医院，地铁35Min。假如这个时刻承受，那么能够以这个通勤半径选。

新宫，上一年涨了不少，次新是公园懿府，超了预算200，能够看下合顺家乡，能够拿下2居。4号线转1站，到西红门，西红门有个鸿坤抱负城。400多点，能够买个3居。

草桥，定位是一个交通枢纽站，跟着轨交数量增多，这个板块的价值，越来越重要。玺萌丽苑60-70平大一居，能够1改2。小区便是刚性强，寓居环境一般。

我之前一些刚需买房的客户，看了新房、次新后，再看老小区之后，就抛弃买老小区了。我的主张是先去看，自己能介绍什么姿态的老小区。

计划2：租房+出资房

一些买房者买了房子，可是由于作业变化，家里成员增多，就租了一个大房子。买的那套房子租借，比及楼市好的时分，卖掉。

400左右标的，一般两居是80平上下，5万左右的均价。能够重视昌平的橡树湾，低楼层小户型得盯着看。

次新的话，能够挑一些比较抢手的小区。

东坝，金隅景和园，临地铁3号线。

昌平，金隅万科城二期，临昌平线。

回龙观，国风美唐，能够1改2。总价低，又是次新的，刚性很强。

买房留意：

非京籍刚需，买房时，假如长时间在北京还要考虑积分落户。

主张选近郊，多看看昌平，顺义，大兴。

低标的买房时，咱们都会提示一句，关于北京首房首贷资历的优点。关于作业安稳、高收入家庭来说，迟买房一次到位，未来能够省掉许多费用。

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