昨日盘后地产出了个方针，答应评价期内新建商品住宅出售价格环比和同比接连3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住宅商业性个人住宅借款利率下限。

还有住建部领导出来喊话，说关于购买第一套住宅的要大力支撑。

首付比、首套利率该降的都要降下来。

第二套合理支撑，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予方针支撑。

第三套准则上不支撑。

方针的劲儿大吗？

大。

现在全国大都城市的首套房贷利率最低可至4.1%，如果能降到运营贷3.6%~3.7%的水平，利息能少不少呢。

那为什么今日地产没动静呢？

由于，首要这不是个新闻，说这是惊天利好的，怕是忘了上一年三季度部分城市现已出过这个方针了，为啥我有形象呢，由于其时契合条件的就包含我世界庄，而其他契合条件的城市也根本不是热门城市。

其次虽然方针规模从三四线城市的定向和结构化降息，扩展到了全国规模，确实是个打破。

但房价能接连跌3个月的城市，明显当地人购房的需求现已弱到必定程度了，影响作用要打折扣。

最终是更直接更商场化的东西，地产方针各地一向在出，昨日这个影响全国需求端的方针是个高潮，到了这儿，博弈方针的气氛就逐步降温了，接下来就要看实践的数据验证。

对应的便是，板块的贝塔行情完毕，进入到阿尔法行情——谁的出售数据好谁就有或许涨。

综上，就导致这么大的一个全国性影响方针，盘面连点儿水花都没有。

以上思想逻辑仅供参考！

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你收到房贷利率下调的告诉了吗？

2023年刚刚到来，不少朋友收到了银行的利率下调告诉，那究竟能省多少钱呢？以首套房为例，依照100万30年的等额本息商业借款核算，每个月大约能够省下200多元，一年便是2400多元，这个数字给你减负了吗？快去看看你现在的利率是多少？能省多少钱吧？#河南头条# #河南身边事#

其他景象和二套住宅商业性个人住宅借款利率方针下限按现行规则履行。

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央行、银保监会树立首套住宅借款利率方针动态调整机制

楼市再迎重磅利好？ 近来，《树立首套住宅借款利率方针动态调整机制》出台，地产板块稍微高开，并未引起地产板块的热潮。据统计，现在，70个大中城市中契合接连3个月出售价格环比和同比均下降的城市有38个，这个数据后续会将继续扩展。现在，全国首套住宅均匀商贷利率为 4.17%，已靠近利率下限 4.1%。利率调整的空间现已不大了！虽然方针不断优化，但商场心情依然低迷，全国商品房出售增速仍深度为负，首要城市房价跌落数量处于高位。

从现在官方的表述看，现在房贷利率方针仍是首要支撑首套房，二套房恰当支撑，三套房以上准则上不支撑（按捺投机）。现在，就现在房地产商场而言，仅靠降低首套房贷利率还远不足以让地产商场转暖，后续是否会有猛的药剂拭目而待吧！不过，本年利好房地产的方针信任会继续出台，地产板块仍是有不错的时机！

关于契合条件的城市，各地可因城施策，来自主决议是否阶段性保持、下调或撤销当地首套住宅商业性个人住宅借款利率下限。

地方政府依照因城施策准则，可自主决议自下一个季度起，阶段性保持、下调或撤销当地首套住宅商业性个人住宅借款利率下限。[赞][赞][赞][赞][赞]

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央行、银保监会树立首套住宅借款利率方针动态调整机制

1月1日起，公积金借款也被归入征信体系，用公积金买过1套房，再用商业借款买房，就要算二套房，首付4成，利率不受影响，4.1%。

但是我做不了贡献了，商贷6的利率，未来30年紧衣缩食，不敢再借款了