财经APP得悉，6月30日，我国银行间买卖商协会发布关于进一步发挥银行间企业财物证券化商场功用增强服务实体经济展开质效的告诉。告诉说到，大力推进不动产信任财物支撑收据(银行间类 REITs)事务。要点支撑租借住宅、动力、公用事业、交通运输、仓储物流、新基建、生态环保、工业园区、水利设备、旅行根底设备等范畴经过发行类REITs有用盘活存量财物，满意企业轻财物运营、进步财物运营办理功率及下降财物负债率等多样化融资需求，构成存量财物和新增出资的良性循环。
原文如下：
关于进一步发挥银行间企业财物证券化商场功用增强服务实体经济展开质效的告诉
中市协发2023 107 号
各商场成员：
近年来，我国银行间商场买卖商协会（以下简称买卖商协会）继续推进公司信誉类债券和企业财物证券化“双轮驱动”展开，拓宽企业直接融资途径，为支撑实体经济高质量展开发挥了活跃作用。为深化贯彻执行党的二十大精力，依照《国务院办公厅关于进一步盘活存量财物扩展有用出资的定见》《加大力度支撑科技型企业融资举动方案》等方针要求，买卖商协会拟进一步加大对财物证券化商场立异展开的支撑力度，多措并重助力企业盘活存量财物，为科技型企业供给多元化接力式金融服务，疏通投融资良性循环，为构建新展开格式供给有力支撑。现就有关事项告诉如下：
一、强化战略功用，进步企业财物证券化事务展开定位
（一）一致认识，进步站位。企业财物证券化是服务实体经济的重要行动，关于盘活存量财物、扩展有用出资、安稳微观杠杆率、促进经济转型具有重要作用。各商场成员必须高度重视、进步认识，充沛认识到当时企业财物证券化在服务构建新展开格式、加速建造现代化经济系统中的重要战略意义，投入更多资源和力气，推进银行间企业财物证券化高质量展开。
（二）一致方针，全面布局。各商场成员应清晰设定银行间企业财物证券化事务展开的方针，安身国家战略要求和企业展开需求、针对要点区域、要点范畴、要点产品、要点企业、要点财物，全面策划事务布局，全力进步服务效能，促进企业财物证券化事务质的有用进步和量的合理增加。
（三）一致举动，活跃推进。各商场成员应坚持问题导向、成果导向，愈加精准地服务企业个性化、差异化、定制化融资需求，自动立异，快速呼应，跨前服务，活跃推进项目落地，全面进步服务实体经济才能。
二、强化立异引领，增强企业财物证券化商场高质量展开动能
（一）活跃服务和执行国家严重战略。鼓舞和支撑企业在科技立异、绿色低碳、村庄复兴及租借住宅等范畴展开证券化融资立异，以根底财物现金流来历或征集资金专项用处为标识发行专项财物支撑证券，活跃执行国家微观战略和工业方针。
（二）大力推进不动产信任财物支撑收据（银行间类 REITs）事务。要点支撑租借住宅、动力、公用事业、交通运输、仓储物流、新基建、生态环保、工业园区、水利设备、旅行根底设备等范畴经过发行类 REITs 有用盘活存量财物，满意企业轻财物运营、进步财物运营办理功率及下降财物负债率等多样化融资需求，构成存量财物和新增出资的良性循环。
（三）继续推进财物支撑商业收据（ABCP）深化展开。大力支撑企业以应收账款、融资租借债款、保理融资债款等债款类财物发行 ABCP，继续拓宽根底财物规模，鼓舞丰厚翻滚发行机制安排，推进优化、简化翻滚发行信息发表内容，进步商场友爱便当性，服务实体经济企业降负债、降本钱、优结构。
（四）活跃推进财物担保债款融资东西（CB）试点。鼓舞支撑以不动产、土地运用权、应收账款、收费收益权、碳排放权及非上市公司股权等多种财物类型发行 CB，充沛发挥财物和主体 “两层增信”机制，下降企业融资本钱和盘活存量财物。鼓舞买卖结构立异，在抵质押方法根底上，引进信任方案等破产阻隔载体，完成更好的出资人维护作用。
三、强化要点支撑，进步服务实体经济精准度
（一）服务要点企业
1.服务科技型企业进步效能。支撑不同展开阶段的科技型企业运用战略性新兴工业和高精尖工业的专利权、商标权等存量知识产权为标的财物，以知识产权质押借款、答应运用费及融资租借等多种方法展开证券化融资，为科技型企业供给多元化接力式金融服务，活跃探究买卖结构和方法立异，盘活企业无形财物，加速立异价值活动。
2.立异民营小微企业盘活存量方法。鼓舞以支撑民营和中小微企业融资所构成的细小企业借款债款、融资租借债款、保理融资债款、应收账款等作为根底财物发行银行间企业财物支撑证券。鼓舞以上海收据买卖所供应链收据作为根底财物发行财物证券化产品，盘活收据财物，引导债券商场资金加大对民营、中小微企业支撑力度，服务中心企业等进步融资才能和活动性办理水平，疏通和安稳上下游工业链条，厚实推进保供稳链作业。
3.支撑优质财物办理公司盘活低效财物。鼓舞和支撑优质财物办理公司等以不良财物收买、实质性重组等方法构成的财物展开证券化融资，促进搁置低效财物转型优化，进步低效财物的盘活价值。
（二）拓宽要点范畴
1.支撑不动产范畴盘活存量财物。鼓舞和支撑企业以其持有的根底设备、商业物业等不动产作为根底财物，或以根底设备的未来收益作为根底财物，发行类 REITs、商业物业典当借款财物支撑证券（CMBN）等银行间企业财物支撑证券，活跃盘活存量财物，并将收回资金用于再出资。
2.鼓舞根底设备范畴展开证券化融资。鼓舞和支撑具有长时间安稳经营性收益的优质存量政府和社会资本协作（PPP）项目作为标的财物展开证券化融资，包含以 PPP 项目收益权、PPP 项目财物、PPP 项目公司股权等作为根底财物或底层财物发行企业财物支撑证券，招引更多社会资本方参加根底设备建造，进步专业化运营水平。
（三）聚集要点区域
1.鼓舞和支撑国家严重区域盘活存量。环绕执行京津冀协同展开、雄安新区高质量建造、长江经济带展开、粤港澳大湾区建造、长三角一体化展开、黄河流域生态维护和高质量展开等区域严重战略，以存量根底财物展开证券化融资，专项用于支撑区域建造，促进执行国家严重区域展开战略。
2.支撑债款压力较大区域企业缓解债款压力。在契合防备化解当地政府隐性债款相关方针的根底上，支撑债款压力较大区域的企业以应收账款、商业物业、根底设备及其收益权等优质存量财物，量体裁衣立异拓宽财物证券化融资，探究在控杠杆方法下构成投融资正向循环。
四、强化商场规范，加强财物证券化事务才能建造
（一）加大资源投入，强化安排保证
1.树立健全安排架构。主承销商、信任公司等事务参加安排，应健全与银行间企业财物证券化事务相匹配的安排架构，鼓舞设置专门部分，装备专门岗位和人员。加强企业财物证券化事务承包、承做、发行、出售、存续期办理等各环节规范办理与资源投入。强化总行（部）事务牵头责任，树立总行（部）与分支安排、前中后台部分的联动机制，一起推进企业财物证券化事务。
2.完善专门事务系统。主承销商、信任公司等事务参加安排树立企业财物证券化专门事务系统，理顺事务流程，进一步树立健全事务操作、内部操控、危险办理等相关准则，不断夯实准则根底，进步企业财物证券化事务的准则化、规范化水平。 3.加大查核鼓舞机制。树立与企业财物证券化事务相适应的查核系统，鼓舞加大对财物证券化事务在人财物等方面的方针支撑，激起安排及事务人员自动性和活跃性。
（二）加强事务规范，引导安排归位尽责
1.实在规范施行责任责任。各事务参加安排应依照《银行间债券商场企业财物证券化事务规矩》等自律规矩在财物支撑证券注册、发行及存续期各环节，实在施行相关责任和责任，在买卖结构设置、根底财物转让、现金流归集转付等方面设置有用危险阻隔办法，完善出资者维护，推进事务继续健康展开。
2.继续加强尽职查询规范。特定意图载体及相关中介安排应依照法律法规及买卖商协会相关尽职查询指引等规范展开尽职查询作业，遵从勤勉尽责、诚笃信誉准则，仔细施行尽职查询责任，编撰尽调陈述，保存尽调草稿，维护商场继续健康展开。
3.着力进步信息发表水平。主张安排、特定意图载体或其办理安排、增信安排、财物服务安排等信息发表责任人应依照《银行间债券商场企业财物证券化事务规矩》及《银行间债券商场企业财物证券化事务信息发表指引》等自律规矩，强化财物支撑证券注册、发行及存续期各环节信息发表质量与水平，增强出资者维护实效。
4.引导商场规范有序展业。企业、承销安排、信任公司、出资人及其作业人员应严厉依照法律法规及自律规矩展开承销、发行定价、出资、买卖等作业，加强行为规范，禁止从事违背公平竞争、不正当利益输送、损坏商场秩序等行为。
五、强化商场培养，激起财物证券化商场内生活力
（一）鼓舞安排依照“实在出售、破产阻隔”准则展开企业财物证券化事务。对标“简略、通明、可比”规范，强化财物信誉，完善买卖结构，健全出资者权益维护机制，促进商场继续健康展开。
（二）引导企业用好用足财物证券化产品。活跃鼓舞中心企业、当地国企、民营企业等各类型企业拓荒财物证券化融资途径，大力支撑根底设备、公用事业、资源动力、现代服务业、先进制造业等职业企业将生产经营过程中构成的应收账款、融资租借债款、企业债款等债款，商业物业、根底设备等不动产，以及合法享有的根底设备收费收益权等，作为根底财物发行财物证券化产品。典型或立异事例将经过事务通报、新闻报道、公示宣扬等方法予以正向鼓舞。
（三）继续丰厚出资人集体。活跃支撑银行、理财资金、券商、信任、公募基金、保险资金等不同类型出资人出资银行间企业财物支撑证券。鼓舞社保基金、养老金、企业年金等装备型长时间安排出资者参加出资，不断培养多元化出资人集体，进步财物证券化再融资功用，助力商场稳健久远展开。
六、强化自律行动，打好自律办理和服务“组合拳”
（一）实在优化商场服务行动
1.丰厚事务训练方法。买卖商协会安排展开系列训练，完善课程设置，培养“敢做愿做”“能做会做”商场气氛，进一步支撑事务参加安排进步专业化水平。
2.疏通商场交流机制。买卖商协会树立健全企业服务直通车机制，自动上门服务，直接对接企业融资需求。经过会员服务热线、归纳事务和信息服务渠道等方法加强对接联络，帮忙完善产品结构和优化买卖安排。
3.延伸商场服务链条。买卖商协会树立服务专员准则，及时把握商场安排“疑难杂症”，第一时间就商场安排相关问题及定见主张进行处理，为商场安排供给便当化、专业化、针对性的服务。
4.进步注册发行便当。关于契合国家要点战略和工业方针范畴的优质项目拓荒“绿色通道”，专人对接，即报即看；树立企业财物支撑证券分层分类评议机制，对契合条件的项目适用优化评议流程；优化资金用处发表要求，树立“负面清单”办理机制，进步注册发行质效。
5.优化信息发表准则。细化大类根底财物合格规范，优化信息发表要求；完善企业财物支撑证券信息发表表格系统，研讨财物支撑证券“常发行方案”，简化信息发表，拟定征集说明书等各类参阅文本，进步规范化、规范化和通明化水平。
（二）全面进步自律办理水平
1.施行定时陈述准则。主承销商应结合本身状况制定项目推进方案，并依照买卖商协会相关要求，定时报送储藏、注册、发行项目状况。
2.强化事务点评系统。施行“月剖析、季通报、年点评”机制。定时安排事务通气会和交流会，关于展业杰出商场安排，定时公示宣扬。将主承销商、信任公司等安排的事务展开状况归入相关商场点评系统，在财物证券化等立异事务试点等方面给予要点考虑。
3.加大事务督导力度。买卖商协会将进一步加大日常督导力度，对事务展开不活跃的安排经过约见说话、事务提示、日常事务点评等多种方法强化督导。关于问题杰出、违背自律规矩规矩的，买卖商协会可根据《银行间债券商场自律处置规矩》《银行间债券商场自律办理办法施行规程》等相关规矩进行处理。
特此告诉。
我国银行间商场买卖商协会
2023 年 6 月 30 日
本文编选自我国银行间商场买卖商协会官网，财经修改：谢青海。