什么是住所租借试点？住所租借试点是国家鼓舞展开住所租借商场的重要举动，旨在经过立法方式清晰政府在住所租借方面的主导地位，支撑专业化、组织化住所企业展开，构建购租并重的住所准则系统，推进树立多主体供应、多途径保证、租购并重的住所准则。这一方针的出台，有利于安稳房地产商场预期，促进房地产商场平稳健康展开。一起，也有利于加速培养和展开住所租借商场，满意公民群很多样化住所需求。

2019年以来，长春市为加速树立多主体供应，多途径保证，租购并重的住所准则，活跃推进培养和展开住所租借商场试点作业，为新作业大学生、城市基础性作业人员等各类人才供应优质租借住所，促进住所租借商场向专业化、组织化方向快速展开。

“筑巢引凤”保证人才安居

为做好“引才、用才、留才”的安居保证服务，满意青年人才住所需求，长春市结合住所租借试点作业大力推进人才公寓项目建造。

2021年，长春市拟定《人才公寓建造举动专项计划》，由国有途径公司环绕企业、院所、在长科研组织人才寓居需求会集区域，建造2万套、100万平方米人才公寓。

长春市考虑交通便当、配套设备等要素，确认了13个归纳性租借社区，契合当时租借商场干流需求和展开趋势。润德集团承建了9个项目，以“一区一对策、一地一主题”为策划理念，满意精英人才的住所需求，将人才公寓打造成为集交际、文明、商业等于一体的归纳社区。

估计到2022年末，长春市人才公寓项目将逐渐投入商场，到时将不只起到“筑巢引凤，引才聚才”的效果，也将引领住所租借商场向专业化、组织化方向快速展开。

“空置房”变身现代社区

近年来，不少城区回迁空置房长时间空置造成了资源糟蹋。为将空置房“变废为宝”，长春市依照“商场主导、政府引导、合作开发”的理念，打造租借住所社区。

长春市泊寓·城投-万科人才公寓在盘活前是杂草丛生的荒芜现象，而现在，这儿配有健身房、自习室、咖啡吧等设备，很多青年人在此寓居。

住所租借试点以来，长春市展开存量住所整理作业，对回迁剩下安顿房源、收储中心搁置房、两横三纵安顿调串房进行摸查整理，由住所租借企业进行装饰改造和物业办理。这类房子遍及周边设备完善、租金低价，满意了新作业大学生及外来务工家庭的住所租借需求。

一起，长春市支撑生意组织、物业企业、专营组织与搁置住所产权人签定委托合同，树立长时间安稳的合同联系，激活搁置房子生机，添加租借住所供应。

到现在，长春市筹会集央财政支撑的盘活项目65个、房源0.77万套，将搁置、空置房打造成为助力青年人扎根逐梦，完成“聚才落户”的重要载体。

方针引领改建项目快速落地

近两年，长春市继续加大搁置商务、商办及其他非住所房子资源改建力度，从供需两头着力添加租借住所供应。

在长春市南关区公民广场商圈，泊寓公民广场店便是一个由搁置商办楼改建而来的租借公寓，出租率保持在95%以上，150套房源家具、家电完全，水、电、气、暖、网络悉数接通，成为长春市非住所房子改建为租借住所项目的缩影。

两年来，《关于加强住所租借改建项目办理的告诉》等一系列方针措施支撑和标准改建项目落地。在方针支撑下，长春市经过进步改建途径参加租借商场建造活跃性，有用添加“非改租”项目供应。

作者：记者薛钦峰长春报导

来历：经济参考报