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越来越多的人挑选运营贷，借款的资金投入了房地产，这便是你为什么一向还在打工，他人坐着就能挣钱的原因[呲牙]，长沙这边运营贷一般年利率在3.7%到6%左右，许多条件满意都是能够做到3.7%，比较你买房的时分5.6%是不是相差甚远呢，比方50w，一年下来能省不少钱呢[我国赞][我国赞][赞][赞]

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长沙的公寓现已降价到购房者投诉，你真不计划买一套？#长沙头条#

购房者向市长信箱投诉，长沙一公寓楼盘以“工抵房”托言断崖式降价，严峻打乱房地产次序，导致业主无法承受价值下降丢失，要求严查。

官方回复：因开发商与协作方商务协作过程中的相关费用未结清、故将部分房源抵充协作方敷衍的金钱、并且房子价格归于商场行为，业主也自愿购买，所以未发现涉嫌违纪价行为！

其实公寓这波降价自身便是回归理性价格、之前公寓都是比住所卖的价格高、自身就不合理，现在公寓回归理性价位、我们仍是能够去捡漏的。

现在长沙也出台相关利好公寓方针：

1.支撑“商改住”长沙的公寓可申请民用水电、之前忧虑公寓商业用水用电贵用不起的问题，现在通通处理掉了。大大下降了公寓房日子运用本钱。

2. 将下降公寓再次出售税费买卖本钱。对新买商业公寓的个人以及单位采纳购房补助、租金补助、下降相关买卖费用等方法予以支撑。

3.加大对公寓产品金融借款支撑力度、也便是在借款利率等方面给到支撑

4.鼓舞企业自我克制商业公寓、也便是鼓舞企业买公寓来工作办企业！并且给到必定扶持。

这波一系列的支撑方针下、长沙公寓商场全体去化必然会走高、究竟不限购、不限贷、能够居民用水用电、二手房买卖税费减免！并且要害现在长沙开发商为了去库存公寓价格直接腰斩！降到只要住所50%-60%的价格。当然仍是那句话、公寓能够买、但不是一切公寓产品都能够买、也不是合适一切人买。

公寓契合下面条件能够买：1.要么离地铁近 2.要么周边企业多 .3.周边有高消费人群寓居4.商业配套好！5.尽量挑选带燃气公寓！6.不要选带中央空调的公寓！后期空调费高！

#长沙头条# 又看到一个忽悠客户把房贷结清转运营贷的帖子，由于运营贷利率更廉价，房贷转运营贷，利息会更少。

他说相同贷100万，贷10年，运营贷的年利率是3.85%，而房贷按揭是6%，依照利息=本金*利率这个公式算，10年运营贷的总利息是38.5万，房贷利息是60万。看似运营贷比房贷的确要廉价许多吧。

可现实真是这样吗？我告知你房贷是等额本息还款，它的计息方法很杂乱，要用借款计算器才算的出来。所以这个比如用房贷计算器算出10年的利息却只要33.22万，而不是60万，算下来反而连年利率3.85%的运营贷利息还要少5.28万。

并且他们不会告知你这种运营贷每年都需求归本，会有断贷和降额的危险，过桥的费用也是笔不小的开支。

最终我想说，如果是经商需求资金周转，运营贷是个很好的方法，可是如果是冲着节约利息和下降还款压力，我劝你洗洗睡吧！