高盛剖析师CaitlinBurrows一向在研讨房地产信任范畴，一组长期以来以高股息和牢靠股息著称的股票——她认为有满足的理由等待特别是三只股票的微弱添加。经过TipRanks的数据库，咱们了解到，这三只股票都遭到了华尔街其他人的喝彩，BroadstoneNetLease（BNL）
Firstup，BroadstoneNetLease是一家老练的房地产出资信任公司，上一年9月初次揭露募股（IPO）上市，征集资金超越5.33亿美元。该公司向商场投放了3350万股，随后承销商又增持了500多万股。它被认为是一个成功的开业，现在BNL的市值超越26.3亿美元。Broadstone的出资组合包含美国41个州以及加拿大不列颠哥伦比亚省的628处房产。这些物业共有182名租户，总值40亿美元。这儿最好的特点是租借的长期性——加权均匀剩下租借期为10.8年。
在第三季度，即最近一个财政状况良好的季度，BNL陈述的净收入为970万美元，即每股8美分。收入首要来自租金，该公司陈述称，本季度应交租金的97.9%。展望未来，该公司估量第四季度将有1.003亿美元的房地产收买，租金收取率将进步至98.8%。
1Broadstone的收入和高额租金收取将支撑每股普通股25美分的股息，即每年1美元的股息。对公司来说，这是一笔能够负担得起的付出，为出资者供给了5.5%的收益率。高盛的Burrows将公司的收买行动视为最重要的要素。
“增值收买是Broadstone的首要盈余驱动力……而办理层在COVID引发商场不确定性后中止了收买（BNL的确如此）上半年没有完结任何收买），在上市之前，咱们有决心在2021年完结收买，并在2010年第四季度的活动中看到了这一点……咱们估量，BNL完结了1.8%的正出资利差，导致每1亿美元收买（或2021E年收买4.2%）的收益添加0.8%（2021EFFO）为此，Burrows将BNL评级为买入，而她23美元的方针意味着未来一年将上涨27%。（要检查Burrow的成绩记载，请点击此处）华尔街遍及认同Broadstone上的Burrows，从该股最近几周取得的3次正面点评能够看出这一点。这些都是仅有的检查文件，使剖析师的共赞同见评级共同激烈购买。该股现在的为18.16美元，均匀方针价为21.33美元，标明一年内上涨约17%。（拜见BNL股票剖析TipRanks）
房地产收益公司（O）
房地产收益公司是房地产出资信任范畴的首要参与者。该公司具有价值超越200亿美元的出资组合，在49个州、波多黎各和英国具有6500多处房产。2019财年的年收入超越14.8亿美元（数据完好的最终一个财年），并接连12年坚持每月派息。
检查当时数据，咱们发现O在第三季度完结每股7美分的收入，以及4.03亿美元的总收入。该公司本季度收取了93.1%的合同租金。尽管相对较低，但对月度价值的深入调查显现，自7月以来，租金收取率一向在上升。如前所述，O每月派发股息，自1994年揭露上市以来，一向定时派发股息。该公司在2020年9月进步了派息，这是该期间第108次添加派息。现在的付出规范是每股普通股23.45美分，年化为2.81美分，收益率为4.7%。
依据上述状况，Burrows将这只股票列入了她的美洲科罪名单，给予买入评级，未来12个月的方针价为79美元。这一方针意味着从现在的水平上升32%。伯罗斯指出，支撑她的情绪，“咱们估量2020E-2022E年的FFO年添加率为5.3%，而房地产出资信任基金全覆盖率的均匀添加率为3.1%。咱们估量，首要的盈余驱动要素将包含收买量的继续复苏和剧院租金的逐渐改进（2022年）。”
剖析师弥补道，“咱们假定O在2021年和2022年的收买额分别为28亿美元，而遍及预期为23亿美元。[咱们]信任咱们的收买量假定事实上可能是保存的，由于在2021年的8天内，公司现已或赞同进行8.075亿美元的收买（或咱们2021年估量的29%）。整体而言，华尔街对房地产收益股持达观情绪。前三个月5次买入和1次持有使该股成为微弱买入。与此同时，69.80美元的均匀方针价标明，较当时股价上涨约17%。（拜见TipRanks的股票剖析）
EssentialPropertiesRealtyTrust（EPRT）
Lastup，EssentialProperties，在美国具有并办理一个单租户商业地产出资组合。共有214名租户，散布在16个职业的1000多处房产，包含洗车、便利店、医疗服务和餐厅。EssentialProperties的物业入住率高达99.4%。2010年第三季度，公司收入同比添加18.2%，到达4290万美元。EssentialProperties本季度的可用流动性为5.894亿美元，包含现金、现金等价物和可用信贷。微弱的现金状况和不断添加的收入使公司有满足的决心在进入第四季度时进步股息。
新的股息付出为每股普通股24美分，比上一次付出添加了4.3%。现在的年利率为96美分，收益率为4.6%。曩昔两年，该公司一向在定时进步股息。
在她对高盛的评价中，Burrows重视的是自上一年COVID惊惧最严峻以来，重要房地产的复苏状况。
“当住宅到位授权在2020年头收效时，EPRT只要71%的房地产是的（彻底或的）有限的根底）。这一状况在接下来的几个月里有所改进，现在EPRT的出资组合中只要1%封闭了……咱们估量EPRT未来的盈余添加将遭到收买添加的推进，估量从1亿美元的收买中取得2.8%的潜在盈余添加，”Burrows写道。
依据她的达观情绪，Burrows买入了EPRT的股票评级，加上26美元的一年期方针价，显现27%的上涨。总而言之，EPRT最近有9次剖析师谈论，8次买入和1次卖出的细分给予该股激烈的买入一致评级。股价为20.46美元，均匀方针价为22.89美元，较现在水平上涨约12%。（拜见EPRT股票剖析TipRanks）
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