假如告贷人所购房子没有在房管部分做过典当挂号，那么在您接连3个月或累计6个月不归还告贷的时分，告贷银即将根据《告贷合同》要求开发商承当担保责任，开发商在替您归还剩下的告贷后，根据《担保法》的规则，开发商将回收房子，或对房子进行拍卖。

这种状况您的经济损失较大，由于无论是回收或拍卖房子的价格往往都是低于您最初购买房子时的价格，而且您开端每月所还告贷中的绝大部分是利息，也便是说您并没有归还多少本金，所以，结果是回收或拍卖后，房价款您就或许所剩无几了。

所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权力拍卖你的房子的！此外，更大的晦气之处便是您在银行的信誉将有不良记载，一旦被注记即或许会被保存3年~7年的纪录，将来若要向其它银行告贷，或许就会因信誉不良而不容易请求了。

因而，假如购房者因变故无法准时归还房贷，能够提早三十日向告贷行请求告贷展期，经银行查实后，会恰当延伸房贷期限，并下降月供。

告贷计算器2023最新版