个人买房借款核算器 个人买房借款核算器个人买房借款核算器?答:依据不同人群的住宅需求不同，进行详细分析。

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借款公式:

借款核算器=

本期借款月还款日(含)

-本期借款预期年化利率=，借款本金-本期借款预期年化利率×借款期限(含月)/360=3.65%。

经过以上核算公式能够看出，假定每月薪酬不变，则本金=利息/本期借款预期年化利率=3.85%。

其间，第1、第2、第4、第5、第6、第8、第9、第10和第11为咱们每月预期年化利率的核算根底，下同，第14、第16、第17、第18、第19为每月预期年化利率的核算根底。

本期预期年化利率比实践预期年化利率高，但可能是因为相关系数=本期借款预期年化利率÷2(利率×借款期限)=，本期借款预期年化利率÷借款期限×借款期限，本期借款预期年化利率比实践预期年化利率低，但可能是因为相关系数=本期借款预期年化利率÷借款期限×本期借款预期年化利率。

依据这一核算公式，银行一切的借款本金及借款利息，可考虑银行利息预期年化利率核算公式中用于核算利息的基准利息率(5年期借款基准利率加12个月期以下为1.50%，5-18(年利率加上9个月的利率)+0.25%)×本期借款预期年化利率。

8、未贴现预期年化利率怎样算的?

，1依据该种类当时的履行利率公式核算:假定该种类当时的履行利率为5.8%，则实践年利率为:(5.8%-5.8%*10÷360)=4.2%

，2假如该种类当时的履行利率为7.8%，则实践年利率为:(7.8%-7.8%)÷360=7.8%