最近有小伙伴咨问询（计划购房想用公积金告贷，怎样算自己能贷多少钱）

给咱们科普一下：

榜首种（按公积金账户余额核算）

告贷金额=公积金账户余额×缴存倍数

自请求公积金告贷当月往前推:

若接连缴存未满1年以内含1年

告贷额度依照缴存余额的10倍核算;

若接连缴存满1年以上但未满2年以内含2年

告贷额度依照缴存余额的15倍核算:

若接连缴存满2年以上,告贷额度依照缴存余额的20倍核算。

注:①若夫妻一起请求公积金告贷,须别离核算各自可告贷金额,然后再相加之和。

②账户缴存余额缺乏1万元的按1万元核算。

第二种（按缴存基数核算）

告贷金额=缴存基数

夫妻之和×12× O .5×实践可贷年限

实践可贷年限=男:65—年纪/女:60—年纪,且≤30年。以主借人年纪核算

市直公积金取以上两种方法的低值,且个人请求额度上限45万元,夫妻俩额度上限55万元

省直公积金取以上两种方法的高值,且个人请求额度上限45万元,夫妻俩额度上限55万元

举个比如:客户赵凯,男,45周岁,市直公积金接连交纳3年,缴存基数4000,账户余额21000元。赵凯欲经过市直公积金告贷购买一套合肥市区住所。请核算赵凯公积金告贷金额是多少?

1按公积金账户余额核算。

账户余额21000元,接连缴存满2年以上,告贷额度依照缴存余额的20倍核算

2按缴存基数核算。

实践可贷年限=65—45=20

告贷金额=缴存基数

夫妻之和×12× O .5×实践可贷年限=0.4×12× O .5×20=48万

客户为市直公积金,依据孰低准则,因而赵凯公积金告贷金额为42万元。

若客户为省直公积金,依据孰高准则,且个人请求额度上限45万元,赵凯公积金告贷金额为45万元。

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公积金告贷购房，怎样算首套仍是第二套？？

现在许多单位都有交纳住宅公积金，所以在购房时就想请求公积金告贷，却不清楚自己归于首套房仍是二套房？

今日就来给咱们介绍，公积金告贷购房，怎么区别首套或二套，去用好自己的公积金权益。

榜首、首套房确定规矩。

家庭（包含主告贷人、爱人及未成年子女）名下无房，且无住宅告贷记载的，运用住宅公积金告贷购买首套一般自住住宅，履行首套住宅公积金告贷方针。

第二、二套房确定规矩。

家庭归于以下状况的，购买一般自住住宅依照二套住宅公积金告贷方针履行。

1、家庭名下无房，有住宅告贷记载并已结清的；

2、家庭名下已具有一套住宅，无住宅告贷记载或有住宅告贷记载并已结清的；

3、家庭名下已具有一套住宅，有一条未结清的商业住宅告贷记载且为该套住宅的。

三、二套及以上住宅时。

当家庭名下具有两套及以上住宅，或有未结清住宅公积金告贷的，不得请求住宅公积金告贷。

@咱们有房资深房产人，共享避坑秘籍，破解买房难题。

头条高手们

能帮我算一下

公积金告贷37万

利率是3.1％

选等额本息和等额本金

选哪种好一点？？？

世界庄需要用公积金告贷的朋友留意了！！！

石家庄公积金市值新政：缴存基数算出来告贷额今后，再减去征信上信用卡近6个月的均匀运用额度

例如这个：缴存基数×0.6÷43.52-(近6个月的均匀运用额度)万=告贷额