1. 什么是个人住宅按揭告贷？

个人住宅按揭告贷是银行或其他金融机构向购房者供给的一种告贷，用于付出住宅购买的首付和剩下的房价金钱。

2. 告贷的类型和特色有哪些？

个人住宅按揭告贷分为商业告贷和公积金告贷两种常见类型。商业告贷比较灵敏，能够自由挑选还款方法和期限；公积金告贷则必须按规则进行还款。个人住宅按揭告贷的特色是典当物为住宅，期限一般较长，利率相对较低。

请求个人住宅按揭告贷需求满意银行或金融机构的告贷条件，包含购房人的收入、信誉记载、还款才能等方面。详细的流程包含提交告贷请求书、供给告贷所需的材料、进行告贷评价、签定告贷协议等。

4. 个人住宅按揭告贷核算方法和费用有哪些？

个人住宅按揭告贷的核算方法包含告贷金额、期限、利率等，核算得出每月应还款额。此外，按揭告贷还需求付出一些相关费用，如告贷手续费、保险费、典当登记费等。

个人住宅按揭告贷的还款方法包含等额本息、等额本金、先息后本等多种方法。等额本息方法每月还款额相同，但还款期间利息占比较大；等额本金则每月本金还款额相同，利息逐月递减；先息后本则在前期只需求还利息，后期再开端还本金。

6. 个人住宅按揭告贷的留心事项有哪些？

在请求个人住宅按揭告贷时，需求留心相关的利率、典当物、还款才能等问题，一起也要留心还款期限、其它费用，避免呈现逾期等不良状况。此外，购买住宅时也要慎重挑选，考虑到房价、方位、交通等方面要素。