今日A股再次迎来大涨，地产板块最为亮眼，房地产服务、房地产开发、装饰建材位列职业涨幅前三，涨幅分别为5.85%、4.76%和4.11%。此外，水泥建材、工程机械、工程建造等板块也涨幅靠前。

而作为A股房地产板块市值超越千亿的三只个股，保利开展(1895亿元)、万科A(1833亿元)和招商蛇口(1145亿元)，今日也非常强势。保利地产和万科A日内均是涨停收盘，招商蛇口盘中一度触及涨停，至收盘大涨6.25%。

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港股内房股更强势

不只A股，今日港股内房股体现愈加强势。数据显现，港股内房股指数今日飙涨16.88%，创下本年3月17日以来的最大单日涨幅。

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板块指数10连阳

事实上，地产板块可不是今日才开始发力的，以A股房地产开发指数来讲，自10月31日盘中触底反弹以来，迄今指数已10连阳，最大反弹起伏约16%。

据报导，昨夜银行间交易商协会发布，已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信事务意向。

中指研讨院企业事业部研讨负责人刘水表明，龙湖集团本次200亿元发债规划，是之前示范性房企发债规划10亿左右的20倍。依据揭露信息显现，8月至10月，龙湖、碧桂园、旭辉、新城控股、美的置业、杰出商管6家民营房企经过中债信誉增进供给“全额无条件担保”，发行总金额仅为68亿元。

另据中指研讨院监测，10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4%，融资规划年内首现正增加。

此外，年内地产方针面也屡次开释活跃信号，包含建部提出满意合理的改进型购房需求；高层会议定调“支撑各地从当地实践动身完善房地产方针”；央行、银保监会调整差别化住所按揭方针，省级商场自主确认按揭加点下限，独立自主性提高；住建部、央行等联合出台办法，经过方针性银行专项告贷方法支撑已售逾期难交给住所项目等等。

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楼市出售缓步筑底

除了方针端不断发力外，当时楼市出售也正缓步筑底。依据中指研讨院数据计算，本年1-10月，TOP100房企出售总额为6.1万亿元，同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点。其间TOP100房企10月出售额同比下降26.5%，环比增加1.6%。

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组织看好地产板块

或许正是地产板块近来的这些边沿向好的改变，越来越多的组织看好地产板块的体现。民生证券指出，当时地产职业优质公司的基本面“不会更差”，而且这些公司跟着竞赛格式的不断优化，或将完成项目净利率上升。跟着更多促进购房需求的方针出台，出售企稳上升的城市规模或将扩展。利好财政稳健、土地储备足够的地产公司。

安全证券表明，虽然短期职业信誉修正仍需求时刻，但干流房企估值已跌至前史低位，一起方针端继续发力利于民企信誉及融资修正，带来估值端修正。光大证券也表明，方针利好频发，促需求进入实质性阶段。预期后续跟着疫情好转，失望心情修正，房地产职业供需回暖可期。

不只如此，房地产板块的轻视，也引起了外资的重视。据证券时报报导，2022年以来，黑石集团、大和房子、易商红木、凯德、博枫财物等闻名世界开发商、资管公司等都连续在我国拿地、收买项目。此外，以贝莱德、高盛为代表的部分外国本钱也活跃收买我国房企的债券或股票。

当然了，投资者需求留意的是，本年第三季度房地产板块全体归母净利润为亏本20.12亿元，同比下滑112.07%。而本年第二季度，全体归母净利润为盈余121.16亿元，同比下滑73.96%。也就是说，房地产板块三季度相较二季度是“变差”了。

（文章来历：东方财富研讨中心）