回迁房是没有土地使用证的，由于目前我国的回迁房实际上都归于划拨性质的，假如想要处理房产证和土地使用证的话，需求住所满5年今后，而且补缴土地出让金今后才干处理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条规则，【不动产挂号组织和不动产一致挂号】不动产挂号，由不动产所在地的挂号组织处理。国家对不动产实施一致挂号准则。一致挂号的规模、挂号组织和挂号方法，由法令、行政法规规则。
一般假如现已住满五年的话，是能够去房管局处理房产证的。回迁房处理房产证提交的证件：房子拆迁安顿协议书、旧房拆迁作价凭据、原房子所有权证、《住所共用部位共用设施设备修理基金缴交约好书》、身份证。准备好有必要提交的证件，交纳相应的费用后就能够处理回迁房房产证。@J姜文友有电梯：

房子建筑面积×1295元（单位建筑面积成本价）×7%（交款份额）

无电梯：

房子建筑面积×1295元（单位建筑面积成本价）×5%（交款份额）

详细方法及筹措金额、期限、程序、资金入账等事项应当由业主大会作出决定。

日常筹措：由业主大会核定每平方米的固定交纳金额，业主按月交纳。

一次性筹措：依据业主分户账户余额状况，一次性筹措修理资金，到达所需份额。

1、由物业服务企业一致予以代收，并汇总挑选批量交款按户交纳至业主大会修理资金账户。

2、由物业服务企业按户打印交款通知单，发放给业主自行交款。

注：二手房买卖补足功能在同一界面。