房子修理基金含有哪些修理项目修理基金运用条件：

1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定标准分摊费用份额。

2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。

3、特别运用：

(1)物业管理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业管理服务合同还有约好的在外。

(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。

(3)业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。房子修理基金是用于公共部位和物业公共设备设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包含基储表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指物业管理区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。房子漏水属小修,应包含在物业费里修理基金属大修,极不简单请求

物业大修基金都修理什么小区公共设备（如水电，路途，公共照明，美化等）和房子公共部分过了维保期今后的修理费用。物业专项修理资金包含了房子修理基金。还包含其他的修理基金

比方电梯的修理，水泵的修理等等，

只要是大修，超越了必定的修理金额，就能够动用专项修理基金了。