1、个人房产抵押贷款按用途不同可以分为个人消费贷款和个人经营贷款个人房产抵押贷款流程如下1准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等2银行资料审核3资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估；用房产证抵押贷款怎么办理房产证抵押贷款手续1贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间2申贷准备借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件按要求准备齐全3看房评估或勘估由相关机构对抵押房进行实地。

2、基本流程是这样签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款 时间一般需要1个月左右 申请办理房产抵押贷款的条件1申请人年满18周岁以上，2有稳定的工作与收入个人信用良好3申请的银行规定的；2提供贷款信息，提交的资料，包括但不限于根据各家银行的具体条款借款人的身份证近半年的流水工作证明征信报告房产产权证等这个环节是房屋抵押贷款的一个重要环节，因为有不少人在贷款的过程中需要资金。

3、1贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途金额及年限时间如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料2准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证户口薄收入证明个人消费；1 个人抵押贷款的贷款人身份要求 个人抵押贷款的贷款人需要满足一定的身份要求，一般要求贷款人是持有有效身份证的中国公民，有稳定的收入来源，有良好的信用记录，有能够提供抵押物的财产2 个人抵押贷款的抵押物要求 个人。

4、提交信息，提交申请，2银行调查审批签署贷款合同等法律文件办理抵押登记和购买保险贷款，6借款人按合同约定按时归还贷款，7结清贷款，取消抵押登记中国建设银行开办的个人住房抵押贷款，是指以自有或他人拥有的；一般来说，银行或金融机构都会要求提供抵押物的产权证明抵押物估价报告交通部门登记证书等相关证明文件3填写申请表格在申请个人抵押贷款时，需要填写相应的申请表格申请表格中需要填写个人的基本信息贷款金额还款期限；二个人房产抵押贷款的申请流程1填写申请表格在填写申请表格时，需要提供个人基本信息房屋信息收入证明等资料2提供抵押物需要提供房屋所有权证土地使用证房屋评估报告等相关资料3银行评估银行会根据提供的；抵押条件是指抵押借贷的基本条件，即抵押物的类型抵押物的价值贷款的期限贷款的利率抵押物的所有权等抵押条件可以根据银行或金融机构的要求进行调整3抵押贷款的期限 抵押贷款的期限是指贷款的有效期限，一般情况；如何办理个人房屋抵押贷款 1贷款申请款人向贷款公司提出贷款用途金额及年限如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴，接着就可以准备相关的资料2准备贷款资料办理个人房屋抵押贷款，需提供夫妻双方身份证户口薄。

5、办理二手房抵押贷款首先要先将所需的资料准备齐全，然后提交给银行并由银行工作人员上门对房产进行考察，看看此房产是否符合贷款条件等待银行审核通过后，借款人就可以与银行签订借款合同及抵押合同，最后只需等待银行放款至个人；速度较慢而信贷公司的审核比较宽松速度快，就是贷款利率较高需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择2填写抵押贷款申请并提交相关材料贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证户口本。

6、房屋抵押贷款流程 1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接办理，按揭可办二抵2，查征信 了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品 3，评估 安排评估公司；如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料4提交抵押贷款申请材料如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人。