先买股票赚了钱，然后凑足首付再买房。在我看来这真是夸姣的希望啊！仅仅有必要浇盆冷水说：完成的或许性不是没有，但以微乎其微名之，应不算过火。

在房地产商场影响办法不断出台的情况下，刚过去的4月及“五一”小长假的楼市意向分外有目共睹。兹将一线城市4月份成交情况罗列于后。

一线城市成交喜人

北京新建商品住宅成交面积67.33万平方米，环比增加48.04%，同比增加22.55%。2015北京春季房地产展现交易会官方数据显现，展会4天共招待观众18.98万人次。

上海新建商品住宅成交面积为124.25万平方米，环比（较上月）上涨59.33%，同比上涨63.21%；为2010年以来成交量最高的4月。“五一”房展会官方计算超越10万人次观赏。

广州一手商品住宅成交套数和面积别离为6622套、77.59万平方米，环比别离上涨41.80%和48.93%，同比别离上涨16.48%和21.73%。

深圳一手商品住宅成交量、价环比双跌，成交面积为40.52万平方米，环比跌落12.93%，同比上涨45.27%；成交均价为26370元/平方米，环比跌落0.74%，同比上涨11.17%。

大体来说，一如我之前对一线楼市走势的猜测—2015年上半年房价涨不上去，跌不下来，出售显着转佳但以去库存为主，甚至有不少相对偏郊的楼盘，仍以优惠价诱引顾客重视。

4月20日沪深成交创国际新高

由于“五一”期间我应邀前往上海房展会讲演，使我有时机能更深化把握当时顾客的出资意向与心态。

一般来说，为了使讲演内容能更靠近现场听众的需求，我往往会在正式开场前，先透过一连串问题寻求在场者的举手表态。透过抛出之问题的反应，大致得到的答案是：遭到钱银宽松方针影响，顾客对当时房价与股价的后续体现均寄予厚望，以为今年内两者继续上涨的或许性极高，而有意将资金投入股市的，相对占比较高。特别4月20日沪深两市成交破1.8万亿元，改写国际纪录。人们一谈到股票就显得分外振奋。

买股票是为了买房

假如互动问题就此打住，很或许会做出“现在股市荣景已成功招引出资人炒股”的定论，好在我多问了一句“买股票是为了赚房产首付的请举手”，成果这些原先计划买股票的人，过半数再度举手。显现买股与买房并非“齐头并重”的选项，而更精确的说法应该是“先后顺序”，先买股票赚了钱，然后卖掉凑足首付再买房。

在我看来这真是夸姣的希望啊！仅仅有必要浇盆冷水说，完成的或许性不是没有，但以微乎其微名之，应不算过火。

有必要知道人道是贪婪的，有多少人能在**时“获利了断”？又有多少人能在输钱时“认赔杀出”？有多少人赚了首付想再赢些以削减房贷成数？又有多少人不是输了想翻本成果越陷越深？“家破人亡”应该不至于，“败尽家业”或许没那么严峻，但“杨百万进去，杨白劳出来”却是或许的事儿。

股市折腾成“三赔”

因而， 我规劝有意采纳“买股票赚房款首付”方法的人，要有满足的风险意识，由于“适得其反”的几率是高的。话提到这个份上，或许有人问：那么买房呢？莫非就安全无虞了吗？我看也不能这么果断，但至少在一、二线城市买地铁房，基本上没有输赢问题，特别属自住性质者更是如此，但买股票却是有输有赢，而按长期存在的“82份额”（85%赔、15%赚）观之，输的几率远大于赢面！

这几天我刚好看到一张上波股价指数6280点的走势图，与现在的曲线简直是“一个模子刻出来的”，令人毛骨悚然！或许上攻还有三四千点吧，仅仅头部在哪里呢？有谁说得清楚？恐怕当作手、组织联手“拉高出货”时，便是散户团体列队进“屠宰场”的末日。难怪有人会宣布：留神在股市里折腾成“三赔”—赔了时刻、资金、心境的警语。