带押过户是二手房买卖的一种方针，带押过户的状况卖方能够在不还清房贷的状况下就完结二手房的买卖及过户，能够协助卖方节省一部分资金，一起也能够简化二手房买卖的流程，然后促进二手房市场的消费。那么带押过户有什么要求吗?一起来了解一下。

带押过户有什么要求?

【1】买卖的房产有必要是个人名下的房产，只能是个人二手房买卖，公司产权的房产是不允许进行带押过户买卖的。

【2】有必要是买方全款或许处理的是个人住宅商贷购房。

【3】卖方未结清的借款有必要是商贷，或是现已还清公积金借款部分的组合贷。

【4】所买卖的住宅在辖内商业银行仅存一次有用典当。如果是现已进行了二次典当的房产也是不允许带押过户的。

当然不同城市的带押过户的条件是有所不同的，详细仍是要以当地的规则为准。需求着重的是，带押过户现在首要仍是适用于商贷的状况，若是公积金借款往往不允许带押过户的。

操作流程是什么样的?

【1】买卖双方自行或是在中介机构的居间服务下达到房子买卖意向，签定房子转让合同，约好赞同带押过户;

【2】买卖双方在存量房买卖服务渠道处理房子网签;

【3】向银行申请带押过户;

【4】买卖双方及相关方在不动产挂号中心处理带押过户挂号手续;

【5】买方房贷发放，别离结清卖方原借款及卖方实收款。

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