接近五一许多有意向买房的人蠢蠢意动，今天我就为我们科普一下，首要要在5-1前先打好银行流水和征信，承认无问题就能够出去看房了，现在大部分楼盘的首付是2.5成，100万就25万首付，杂费有物业修理基金70元一方，少量楼盘收工本费100元左右，律师费也是看楼盘，也有自己去跑银行按揭的，契税是收楼时分交。我们如有什么需求咨询的能够联络我18900891383契税和修理金是买房时需付出的费用，买房契税和修理金什么时分交？今天就有PChouse为你逐个回答。

1、商品房契税需求在存案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税是以所有权产生搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

2、业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。修理基金需求购房者依照购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金，房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。