新京报快讯（记者 徐美慧）北京市住建委今天（4月22日）发布《北京市深化住所专项修理资金处理变革施行计划》（寻求定见稿），向社会揭露寻求定见，定见寻求时刻为1个月。

住所专项修理资金是住所共用部位和共用设备设备修理修理和正常运用的重要保障，又被称为房子的“养老金”。本次《计划》首要对展开修理资金补建、推动修理资金续筹、严厉修理资金首期交存、加强修理资金标准运用等方面进行了清晰规定。

《计划》着重修理资金的补建作业

在展开修理资金补建作业方面，将安排售后公房售房单位和各类住所的购房人展开修理资金补建作业。关于售后公房，有清晰售房单位的由售房单位补建，售房单位改制兼并的由继承单位补建，售房单位破产灭失的由其上级单位补建。

关于未售公房与其他已交纳修理资金住宅坐落同一个物业处理区域的，公房产权单位即业主应参照商品住所标准补建修理资金，一起清晰有条件下的售后公房修理改造职责。

北京瀛和律师事务所律师、物业处理法令事务部主任赵中华表明，《计划》着重了修理资金的补建作业，这是以往修理资金处理中简单被忽视的重要环节。

他表明，因为修理资金归集方针2000年左右才正式施行，许多老旧房子、房改房等都未树立修理资金的账户和数据，现在这些房子早已进入质量疲惫期，亟待修理却无钱可用，悉数靠老旧小区改造政府的压力很大，也不能及时解决问题。

“《计划》对补建作业进行了分类细化，清晰了产权单位的主体职责，从方针上是个打破，对老旧房子的安全运用有极大的促进作用。”赵中华说。

个人可提取住宅公积金进行修理资金交存

在推动修理资金续筹作业方面，对业主分户账面修理资金余额缺乏首期交存额30%的，由业主依照商品住所标准及时续交。

此外，《计划》清晰将给予相关方针支撑，业主及爱人可申请提取个人住宅公积金进行修理资金交存；小区公共收益的50%以上应优先用于弥补修理资金账户。

关于拒不交纳、续筹修理资金、分摊相应修理费用的业主，在处理所触及房子交易、产权挂号等相关手续时，应补交专项修理资金及其滞纳金。

在严厉修理资金首期交存方面，业主购买新建商品住所的应在处理入住手续前交存首期修理资金。开发单位不得以任何理由代收代缴修理资金。未缴存首期修理资金的，开发企业不得交给房子。此外，业主（购房人）向售房单位购买公有住宅时，应按商品住所标准向售房单位交纳修理资金。

在加强修理资金标准运用方面，业委会（物管会）是小区修理资金运用的申请人，业委会（物管会）安排编制修理资金运用计划，并按程序进行公示和业主表决。

一起，鼓舞存储银行为业主运用修理资金免费供给审价、监理、检验等第三方技术服务。一致标准和简化修理资金运用存案资料，修理资金运用申请人经过修理资金处理体系提交运用申请书、业主一起表决并公示成果等资料，直接在网上存案，一网通办。

新京报记者 徐美慧

修改 白爽 校正 李立军