华为的又一动作！华为是一家巨大的公司，任何一个动作都能引起我们的留意，最近华为信誉卡上线了，只需有华为手机的，有华为钱包，而且当地支撑的，就可请求。
从业金融职业今后，听职业大佬说，一家公司走到最终，都要走金融这条路，卖车的，卖房的，都想进入金融，华为这一动态，代表什么呢？我们围观[大笑][大笑]一年之计在于春。买房置业，仍是出资股市，在酝酿“大生意”的新年，估量现在很多人考虑这个问题。假如放在上一年这个时分，挑选没有悬念，由于其时楼市风头正劲，“返乡置业”轰轰烈烈，50多家房企提出“冲千亿”。随后的4月份，热门城市敞开了“抢房按钮”，非热门三四线楼市全年量价近翻倍。但是，自打狗年新年往后，股市就没有给股民多少盈余的机会了，随后的股权质押爆仓、“贸易战”，不知道掩埋了多少股民的价值出资愿望。

但猪年新年往后，场景切换。A股站上3000点，两市成交屡破万亿。近期，虽然指数回调，但市场趋势尚好。基本面显现，较前次打破3100点（2014年12月19日），当时估值和市净率相对较低。单单破净股，现在就有140只，这是上一个3100点时的16倍。整整跌了一年，物极必反。政策面也是暖风不断，金融上升为国家竞争力的高度，资本市场位置空前进步，科创板建立、注册制渐趋落地、新主席履职等。

资金面也利好。政府工作报告清晰，“当令运用存款准备金率、利率等数量和价格手法，引导金融组织扩展信贷投进、下降借款本钱”，这给未来钱银和信誉“双宽”更多联想。一起，国家清晰要引导保险资金、海外资金和养老金等组织资金入市。说白了，资金面好转了。反观，俯首向上了4年后，楼市显着回调了，1-2月要点城市新房成交跌落近5成，龙头开发商开年出售遍及跌落30%左右，热门城市新房库存遍及超越12个月，二手房价遍及跌落。

所以，“卖房炒股”的呼声高了起来！前一阵子，一个在华为工作了12年的老职工，在华为社区上表明，将卖出坐落北京、深圳和南京的4套房子，抄底A股！持这种观念的人不少。一则，出资房产的未来收益，或许下降了。由于，“楼市狂奔”再来一次，这样的图景是国家绝不允许的；“房住不炒”的理念渐渐构成；房地产税的“那只靴子”也渐进落地；整理影子银行后，竟敢违法乱纪的资金少了，没有大体量的资金，巨无霸的楼市无法腾空起来。

对股市，好消息绝非仅仅政策面、资金面、基本面利好，这在曩昔也有，关键是准则改造有了新进展，比方金融次序整理今后，“杠杆牛”不会呈现了；再比方，注册制要来了，资本市场进口和出口都会严厉起来，退市的处分也会严厉起来。可喜的是，券商研报也开端“喊卖出”，改动曩昔一味唱多的投研恶习，A股价格构成机制完善起来，这是鼓舞价值出资的信号。更重要的是，不管科技立异，仍是扶持民企，资本市场都是非常重要的抓手。

根据此，操作妥当的话，倾向于股市出资也未尝不可。比方，现在计划买房的，特别是出资性买房，并计划在未来1-2年兜售的，根据上述逻辑，主张抛弃买房的主意，积极参与资本市场。笔者以为，未来几年全国楼市“稳字当头”（大涨大跌都不可）的调控准则不会变，未来房产增值收益有限，考虑到到时买卖本钱、借款本钱、买卖周期、机会本钱等，出资收益或许不达观。特别是，持有多套物业的，无妨考虑卖掉一些，转向资本市场以平衡财物装备。

不过，二手房买卖周期长（现在热门城市成交周期达4-5个月）、不确定性大，买卖的标准化程度低，“卖房炒股”、“抛弃买房、挑选股市”，此种挑选并不是“一换一”调仓这么简略。别的，股市很难踏准建仓的节奏。同花顺计算，2014年的A股体现得可圈可点，沪指比年头的2112点大涨53%，但据调查，这一年跑赢大盘的出资者仅16.6%，近18%的人呈现亏本。可见，不像买房后不必打理，炒股并盈余但是个技术活。其实，2015年之前，凡在京沪深购房，并将房子租借出去的，租金回报率能到达5%左右，这样的收益率也不错。

（作者系资深地产研讨人士）

本文源自证券时报

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