为满意城市更新项目推进需求，上海在城市更新基金方面又有了新打破。近来，上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）注册建立并完结存案，注册本钱为100.02亿元公民币。这是2021年6月发布的800亿元城市更新基金中的引导基金，其存案完结标志着上海在城市更新资金支撑方面获得重大进展。

近年来，上海一直饯别“公民城市公民建，公民城市为公民”重要理念，立异旧改新机制，跑出旧改加速度，提出在2022年内全面完结中心城区成片二级旧里以下改造任务。依据市委、市政府布置，上海地产集团尽力发挥国有企业旧区改造主力军效果，与相关区协作，承当了本市60%旧改任务。

为了加速推进旧区改造，探究超大城市有机更新的新途径、新形式、新经验，上海地产集团联合多家职业标杆企业和大型金融机构，依照“政府辅导、国企建议、商场运作”的准则，一起建议国内规划最大的城市更新基金。该基金选用“引导基金+项目载体”形式，总规划800亿元，其间上海城市更新引导基金规划为100.02亿元，由国泰君安证券旗下国泰君安立异出资有限公司担任基金办理人，与上海地产集团旗下城市更新出资办理公司一起担任履职事务合伙人，担任基金和项目的出资办理运营等相关作业。引导基金的出资范畴将聚集于上海市城区的旧城改造、历史风貌维护、租借住宅等城市更新项目。

上海地产集团党委书记、董事长冯经明表明，地产集团坚持“环绕中心、服务大局”，活跃探究“市区联手、政企协作、以区为主”旧改作业新形式，不断提高政治站位，凝集思维一致，尽力发挥功用类国企在完结旧改重大任务中的主力军、攻坚队效果，更好地完成“城市，让日子更夸姣”。在做好“改进大众寓居环境”民心工程的一起，愈加重视提高中心城区质量，把旧改“凹地”变成“功用提高、经济开展、城市办理”的高地，推进城市高质量开展。

国泰君安党委书记、董事长贺青表明，《上海市城市更新法令》的正式施行，为上海城市更新作业供给了法令保证，对金融机构参加城市更新及土地供给方针立异提出了辅导定见。国泰君安作为职业抢先的大型归纳性券商，将充分发挥车牌完全、才能归纳、深耕本乡的特征优势，与上海地产集团携手并进，加速推进城市更新基金实质性运作，实在发挥好引导基金效果，推进打造充满生机魅力的城市空间，为上海建造具有世界影响力的社会主义现代化世界大都市作出活跃奉献。

城市更新、旧区改造事关千家万户，是民生工程、民心工程。上海城市更新引导基金的建立，显示上海地产集团与国泰君安证券及参加本基金的柱石出资人的任务与担任，会聚起共建共治同享公民城市的澎湃力气。后续上海城市更新引导基金将坚持商场化出资运作和系统化本钱招商有机结合，为提高城市功用、激起城市生机、改进人居环境、增强城市魅力奉献商场力气。

上海地产（集团）有限公司建立于2002年，是经上海市公民政府同意建立的国有独资企业集团公司。集团安身上海，充分发挥国有功用性企业集团的优势，一直坚持环绕中心、服务大局，致力于打造成为上海最重要的城市更新渠道，尽力成为上海城市有机更新的归纳服务商和演示者。到2021年底，集团总财物规划超4300亿元。

国泰君安立异出资有限公司建立于2009年5月，是国泰君安证券旗下仅有一家专心于私募股权等特殊出资的全资子公司。公司办理的财物规划超越500亿元，与政府基金、工业园区、工业集团、上市公司、金融机构、社会本钱等一起建立私募股权出资基金近50支。基金出资要点布局科技、医疗健康、高端制作、绿色开展和新消费与现代服务业等要点战略新兴工业范畴，以及城市更新和新基建等特殊出资范畴，形成了多层次的私募股权出资事务系统。

栏目主编：李吉 文字编辑：俞宏浩

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来历：作者：解晓宇