用的时分是共用，修理的时分（特别是房顶漏水）要动修理基金时大部分业主会说关他屁事，这便是实际。
一：修理基金用好仍是不用好??信用卡各有利弊。 利: 1。 能够先消费, 后还款, 一般假如核算合理的话, 无息还款期能够到达50多天。 这样有利于手中现金的活动和办理。 2。 能够分期付款买东西, 减轻购买一次性付款的压力。 比如说买了一台5000的电脑, 那么能够分为12 个月还, 这样每个月只用付出多块钱即可。
二：房子修理基金用好仍是不用好房子修理基金必需求交。房子修理基金是用于房子共用设备以及房子本体的专项基金，一般用于共用设备更新和改造等详细项目。运用房子修理基金时，有必要由业委会赞同，房管部分同意。
住所修理基金的金额是依照必定的规范收取，不是由对方进行随意收取，且专款专用，不能挪作他用。业主转让房子一切权时，结余修理基金随房子一切权一起过户。
房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
修理基金是购房者在购买新房的时分有必要去交纳的一笔费用，所以只需购房者要购买新房，那么就必定需求购房者去交纳修理基金，假如购房者不交的话，那么必定会对购房者的利益有较大的危害的。
房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。
房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。修理基金由房管局代管，请求进程较为杂乱。
法律依据:《住所专项修理资金办理办法》第五条规则：产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当按购房款2－3％的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分确认。
第六条下列物业的业主应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金：
（一）住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外；
（二）住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。
前款所列物业归于出售公有住所的，售房单位应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金。
《住所专项修理资金办理办法》第十三条未按本办法规则交存首期住所专项修理资金的，开发建设单位或许公有住所售房单位不得将房子交给购买人。