买完房今后要交哪些税费？
1，契税，契税是房地产产权变化专门征收的税费，一般为房子总价的1%到2%。
2，修理基金，是房子公共区域设备设备专项修理基金。在房子保修期满后需求修理更新的公共区域设备设备，能够请求动用修理基金。一般一个平米100元左右。（修理基金针对于新房，二手房没有修理基金，上一任房主买新房现已交过了）
3，个税，个税是针对于二手房，假如卖家卖的房子满五年且是家庭名下仅有一套住所，俗称满五仅有。则买家就免交个税。个税为房子总价的1%
4，印花税，印花税为房子总价的千分之五。
5，产权挂号费，住所类挂号费为80。
6，工本费，10元工本费。
以上便是买房子所需求交纳的税费，买新房主要是修理基金和契税是大头，二手房便是契税和个税。（个税契合条件免征）。买房确定好房子总价，算好首付份额，再加上税费，就知道自己买房需求预备多少首付款了。
卖房时修理基金谁来担法令剖析：假如合同没有清晰约好的话，那么只能两边洽谈。住所修理基金，假如没有运用过，那么这个修理基金就应该在卖房的时分存在，假如需求交纳阐明卖房的时分没有这个修理基金，那么应该由卖方承当。法令依据：《住所专项修理资金处理办法》第四条住所专项修理资金处理实施专户存储、专款专用、一切权人决议计划、政府监督的准则。第六条下列物业的业主应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金：（一）住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外；（二）住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。前款所列物业归于出售公有住所的，售房单位应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金。第八条出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。第九条业主交存的住所专项修理资金归于业主一切。从公有住所售房款中提取的住所专项修理资金归于公有住所售房单位一切。
二手房买卖修理基金怎样交代法令剖析：规则二手房不需求再次交纳修理基金。过户结束二手房房产证，买卖两边一起到住所所属物业部分处理修理基金过户。假如卖家要钱，看们买卖合同约好，有两边签字的合同约好，买家需求付出钱款。无合同约好，买家不需求付出钱款，卖家回绝合作过户，买家能够申述维权。法令依据：《中华人民共和国城市房地产处理法》第三十六条房地产转让、典当，当事人应当依照本法第五章的规则处理权属挂号。第六十二条房地产典当时，应当向县级以上当地人民政府规则的部分处理典当挂号。因处置典当房地产而获得土地运用权和房子一切权的，应当依照本章规则处理过户挂号。
房子转让住所修理基金怎样处理房子修理基金是专项用于物业保修期满后房子一起部位、共用设备和物业处理区域公共设备的修理、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规则，业主个人不行请求运用。只要经业主处理委员会赞同并获得业主房产行政处理部分(有的当地可能是其他部分或组织)处理修理基金支用审阅手续。审阅手续办结后，凭审阅手续到指定银行支取修理基金。： 房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。 商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2%-3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。一起满意以下三个条件才干动用房子修理基金： (一)房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设备设备; (二)是在超越保修期限后运用; (三)得到2/3以上相关收益业主的赞同。 满意这三个条件今后购房者可向房管中心请求。除了购房者小区物业或许业主委员会也能够请求，房管中心将视状况给予赞同。
买二手房过户后原房东要修理基金怎样办依据建设部、财政部关于印发《住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法》的告诉（建房〔1998〕213号）第13条规则：“业主转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，随房子一切权一起过户。”可见，二手房产权过户后，专项修理基金有必要按要求处理过户手续。 过户时需供给以下资料：1。买卖两边签署的房子转让协议（二手房买卖合同）；2。上述协议如不包含关于修理基金过户事宜，另需供给买卖两边签署的赞同修理基金过户的协议；3。买卖两边身份证原件及复印件（验原件留复印件）；4。修理基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。 需求留意的是买卖两边应一起参与处理过户手续。业主自己不能参与的，代理人应带着业主自己身份证、代理人身份证及授权委托书处理。代理人身份证复印件及授权委托书存处理部一起存档。房子公共修理基金处理过户手续详细分两种状况：1、购买没有缴过住所专项修理资金的房子时，一定要先到房管部分查询其修理资金账户余额。查询时须带着产权人的身份证或房子产权证。2、有些房子在处理产权证时现已缴过住所专项修理资金。此状况下：（1）如该住所专项修理资金账户余额为首缴规范的30%以上，处理产权过户时，修理资金一起过户；（2）假如账户余额缺乏30%，那就需求按现行规范补缴这块费用后再过户。房子公共修理基金交纳规范：1、电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。2、备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。3、售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。
