弄你修理基金最重要是多少，仅仅业主们一个是不了解，其二叫人家引导的以为哪一个钱不花也拿不回来，可是没有人告知你修理基金低于百分之三十，就要往里拿钱1、房子修理基金交给谁了？都有什么效果？谢邀，自己从事多年房地产职业，为您回答。

公共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。一般状况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。

房子修理基金的处理将会遵从五个准则，即“一致缴存，专户存储，专款专用，业主决议计划，政府监督”。

住所修理基金（房子修理基金）实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。

产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

房子修理基金是用于公共部位和物业公共设备设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包含基储表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指物业处理区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。

交给了住建局。

小区共有部位、共有设备设备、共有建筑物构筑物在保修期满后，产生损坏、老化时若到达中修以上项目时即可启用这种专项修理资金。

房子修理基金是归于小区业主的专项基金，一般它由房子出售单位代为收缴，由房管局一致代管并监督运用。

首要用于小区房子保修期满之后房子主体结构，公共设备设备等修理改造工程。

2、买房时房子修理基金是开发商缴了仍是买房人缴了？该怎么做？一般是买房的人交纳的。不过详细是哪一方交纳，能够商量着来~

哪个买房，哪个交。这个有什么好纠结的。

依据有关规定，购房人应当在签定产品买卖合同后十日内申报契税，但依据实际操作状况，购房人一般在处理产权证力气过户时交纳契税，关于公共修理基金而言，房地产行政主管部分收取修理基金的时刻也在处理房产房产证力气过户时，开发商自身不能收取契税和修理基金的，仅仅是代收代缴，也就是说政府相关部分收取契税和修理基金都在处理房产证力气过户时，关于开发商在交房子时要求购房人先交修理基金再来钥匙的问题，关键是购房者与开发商在产品买卖合同中的约好，若合同中清晰约好，购房人有必要先交修理基，购房人应当按此约好将修理基金交与开发商代收，若合同中没有清晰约好，购房人有必要先交修理基金，再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交修理基金的。