公共修理资金余额个人可查！
业主可重视“唐山市住所专项修理资金处理中心”微信大众号，点击“大众服务”进入修理资金小程序实名认证后点击“就事大厅”中的“资金查询”即可查询修理资金账户余额。触及二手房买卖的可通过手艺绑定房子并上传人像照、身份证及房产证相片后即可处理修理资金过户手续。 [惊喜][惊喜][惊喜]
住所专项修理资金是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住所共用部位一般包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设备设备一般包含电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设备设备及其运用的房子、监控体系等。[拍手][拍手][拍手]
房子修理基金查询？你好，1、业主能够直接到住所修理基金专项处理银行中进行查询;2、业主能够通过委员会来查询住所修理基金明细，依据《住所专项修理资金处理办法》规则,修理基金的处理银行有必要定时给业主委员会以及当地的处理部门发送资金对账单，假如对账单有贰言，能够请求复核哦亲，有需求咨询的吗
房子修理基金查询？你好，1、业主能够直接到住所修理基金专项处理银行中进行查询;2、业主能够通过委员会来查询住所修理基金明细，依据《住所专项修理资金处理办法》规则,修理基金的处理银行有必要定时给业主委员会以及当地的处理部门发送资金对账单，假如对账单有贰言，能够请求复核哦亲，有需求咨询的吗
怎么查询公共修理基金是否已交现已交纳了修理基金和契税是有发票凭据的。契税票的用处：1、在交纳个税或许增值税时，需求用原房主契税票核实房子原值；2、依据契税票填发时刻判别房子年限；3、新房主则需求用契税票处理过户。修理基金又称"公共修理基金""专项修理基金"，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会一致处理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。
什么是公共修理基金？修理基金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2%~3%的份额交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。修理基金的详细收取规范由各地房地产行政主管部门依据当地实践确认。修理基金由物业地点地的房地产处理部门一致监督建立，由物业处理公司代为处理和运用。 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行建立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房地产行政处理部门存案，该帐户是该物业范围内业主交纳的悉数修理基金的状况。该帐户只能用于修理基金的存储和处理，不得挪作他用。银行一起为每位业主建立分户帐户，用来显现该业主一切修理基金部分的运用和留存状况。依据建设部、财政部关于印发《住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法》的告诉（建房〔1998〕213号）第13条规则：“业主转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，随房子一切权一起过户。”可见，二手房产权过户后，专项修理基金有必要按要求处理过户手续。 过户时需供给以下资料： 1。买卖双方签署的房子转让协议（二手房买卖合同）； 2。上述协议如不包含关于修理基金过户事宜，另需供给买卖双方签署的赞同修理基金过户的协议； 3。买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）； 4。修理基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。 需求留意的是买卖双方应一起参与处理过户手续。业主自己不能参与的，代理人应带着业主自己身份证、代理人身份证及授权委托书处理。代理人身份证复印件及授权委托书存处理部同时存档。 修理基金过户处理地点在资金处理中心各区县处理部， 此外，公共修理基金是为房子的公共设备、一起部位的修理而设的专用基金，不能用于抵扣物业处理费用。 部分未交纳过公共修理基金公房购房者需按房子成交价的2%从头补交这笔金钱，方能合法收效。别的一部分在98年曾经建成并于当年交过契税的商品房，假如未交纳过公共修理基金费用，其再次买卖时购房者也需按房子成交价的2%从头补交这笔金钱。 假如你签定原合同里没有明确规则公共修理基金怎么处理，将来或许会有胶葛 （1）房子业主将公共修理基金无偿顺延给客户。 （2）买卖双方通过洽谈客户与业主一起承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳公共修理基金费用的50%。（3）买卖双方通过洽谈按必定份额付出公共修理基金费用。份额公式为（房子产权年限－原业主所购房子与出售房子的时刻差）/房子产权年限。 （4）房子业主不赞同将公共修理基金无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用，那么购房者如购买该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔公共修理基金费用 通常状况下，公共修理基金一般都是业主无偿顺延给客户的不处理过户手续
