1. 利率与房贷利率的联系

利率是银行假贷利率的基准，它是银行依据央行发布的利率调整告贷利率的根底。房贷利率是指购买房产时的告贷利率。房贷利率的凹凸与央行利率休戚相关。

2. 央行利率的影响

央行利率关于经济运转的影响非常大。假如央行下降利率，这将促进经济活动，有助于增加投资和消费。房贷利率会随之下降，然后促进购买房产的需求上升，进步房地产商场的昌盛程度。但假如央行利率上涨，房贷利率也会相应上涨，对房产商场带来必定影响。

3. 银行本身要素的影响尽管央行利率的改变与房贷利率休戚相关，但银行也有自己的考虑要素。银行依据本身资金运营情况和竞赛条件等要从来拟定告贷利率。银行需求考虑告贷金额、告贷期限、告贷人的信誉等多种要从来确认房贷利率。银行会竭尽所能供给低利率、高效率的服务，以便招引更多的告贷人。

4. 利率下降对经济的影响

利率下降能够加重经济活动，这也会影响房地产商场。下降的利率会促进房产商场的昌盛，房价会上涨，因为利率下降,告贷变得简单,更多的人购买房产，这将带来更多的税收和就业机会，推进经济持续增加。

5. 总结利率下降的影响对房贷利率影响很大。央行的利率对房贷利率的影响非常大，但银行本身和竞赛情况等要素也有必要考虑进去。利率下降能够推进经济昌盛和房产商场的增加，当然也需求防止因过度昌盛而形成问题。