4月22日，漳州市芗城区人民政府办公室就漳州鑫荣嘉园11年没证[已回复]
鑫荣嘉园买房现已11年，房产证遥遥无期！孩子读书，个人置业出资困难重重。相关部分活跃回复，作业毫无发展，年复一年，毫无希望，恳求帮助和谐处理！
回复
芗城区人民政府办公室
网友：
您好！
您给市委书记留言反映“鑫荣嘉园11年没证”的事项，由芗城区人民政府办公室牵头，芗城区住所和城乡建造局进行处理，现将处理状况反应如下：
经芗城区住所和城乡建造局查询了解，现在向荣集团因面对资金严峻短缺，公司无法正常工作，形成鑫荣嘉园20-23号楼需要补缴城市基础设备配套费约500万元，且消防、人防、水电等工程存在无法整改的问题，导致20-23号楼无法处理不动产权证。现在，经市区两级各部分和谐，城市基础设备配套费暂不作为处理产权挂号的前提条件，一起已安排对消防、人防、水电等工程整改所需资金从头评价做出预算，约需整改资金320万元。之前有业主代表主张运用鑫荣嘉园20-23号楼的商品住所专项修理资金先行用于完结消防、人防、水电等工程的整改，区前史遗留问题处购置活跃采用业主代表主张。因商品住所专项修理资金办理权限在市一级的主管部分，经区委、区政府领导屡次与市主管部分主要领导交流和谐，主管部分领导表明为处理前史遗留问题，将会大力支持。现在正跟业主代表及向荣集团交流，拟发动商品住所专项修理资金请求程序。
一起由开发商向漳州市自然资源局请求规划检验，存在问题留到最终一期总核算，拟先行予以经过规划检验。
关于业主提出的没有不动产权证形成小孩读书、个人置业出资困难的问题，芗城区曾安排有关部分研究讨论，若是直接购买商品房（一手房）的业主，凭购房合同、购房发票等有关凭据均可处理户口迁入、小孩入学、向银行典当借款等事宜。购买二手房的业主，因无法供给正规的购房合同、发票等，暂无法处理户口迁入、小孩入学、向银行典当借款等事宜，只能等候处理不动产权证处理问题后同时处理。
下一步，市、区两级政府及相关部分，将持续帮忙向荣集团，加速各项作业推动力度，赶快完结消防整改，并和谐完善规划、消防检验等相关手续。
感谢您对房地产办理作业的注重和主张！！1、住所修理基金哪里去了？按照建造部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。一般状况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。 房子修理基金的办理将会遵从五个准则，即“一致缴存，专户存储，专款专用，业主决议计划，政府监督”。 商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。 房子修理基金是用于公共部位和物业公共设备设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包含基储表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指物业办理区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。2、你家有房子修理基金吗？你知道怎样用吗？只要买的是商品房，都要交共维金。经同一单园的街坊签字赞同，有物业报批上级单位审阅，找最经济的施工单位来修理。我家有房子修理基金，我大致知道运用方法。可是实际中仍是有房子没有修理基金，并且大多数人都不知道怎样运用！榜首要点：房子修理基金相当于房子的稳妥，（个人了解）。修理基金是针对商品房而言的，特别是新建的正规小区都是有修理基金的，这笔钱是在你购买房子的时分就在购房款里边支付了！可是老旧小区许多都是没有修理基金的，特别是之前集资建房，简直都没有交修理基金！第二要点：修理基金的归属和运用范围，个人觉得这个问题有必要让更多人知道，由于实际中绝大多数人是不知道怎样运用的。中华人民共和国《物业办理条例》第五十三条规则：专注修理基金归于业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、公共设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。专注修理基金收取、运用、办理办法由国务院建造行政主管部分会同国务院财政部分拟定！一：修理基金归于业主一切；说明晰修理基金的一切权归属！二：物业保修期满后才干运用；规则了运用修理基金的时刻！三：公共部位、公共设备的修理、更新、改造才干运用，不得挪作他用。明确规则了专款专用！四：在六十条还明确规则了法律责任，移用修理基金不但要追回，还要对移用者处以两倍一下罚款；构成犯罪的，依法追查责任人刑事责任！第三要点：修理基金的筹措和运用，《物业办理条例》十一条，十二条规则：一：修理基金筹措和运用，需要专有部分占总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主赞同；二：改建、重建建筑物及隶属设备，需要专有部分占总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主赞同；由此可见运用修理基金都必须是双2/3才能够，决议权在专有部分的总面积建筑物业主手中，任何个人和安排都无权违规运用，不然便是违规运用，不但要追回还会处分，更有或许追查刑事责任！业主心声以为：修理基金是归业主的，运用权和筹措都由双2/3以上业主决议；可是在详细运用中是由小区的物业公司提请（没有业委会的），或许业委会提请。修理基金是房子的稳妥，按照规则交纳，按照程序运用，是业主对自己产业的担任。不关心、不注重，最终受丢失的是业主自己！
