现在商业银行个人住房借款的期限最长可至30年，当然借款人也可以依据自己的状况挑选借款年限，只要不超越最长年限规则就行，借款年限的长短关系到借款人每个月的月供与利息。

房贷期限越长越好吗?

不是，房贷期限越长利息越高，意味着借款人需求还掉的利息也就越高，这也是不划算的一种，只不过每个月的还款压力越小，统计数据证明若将借款期限延伸至40年，利息总额甚至会超越借款本金，所以房贷期限也不是越长越好。

假设购房者借款100万元、30年期限、等额本息还款方法、首套房履行4.3%利率水平，其所需归还的利息总额已高达78.15万元。若将借款期限延伸至40年，利息总额甚至会超越借款本金。

再者是借款人若将房贷期限延伸至40年，很简单呈现退休还在还借款状况，究竟很多人都是30岁今后才开端借款买房的。关于固定收入集体来说，在通货膨胀要素的影响下，他们的钱银收入往往滞后于价格水平、生活费用的上涨，房贷期限越长，所需付出的实际成本越高。

部分商业银行要求借款期限与借款人年纪相加不超越70，若是想借款期限到达30年，那么借款人最好是在40岁之前请求借款买房，跟着年纪越大，可以请求到的借款期限也就越短，关于房贷的相关规则详细以银行规则为准。