现在许多单位都会给员工交纳公积金,而员工能够经过公积金来请求告贷买房,但有些员工的公积金断缴了,现已补缴,那么公积金补缴影响告贷吗,咱们持续看下文。
补缴公积金会影响告贷。因为公积金告贷需求接连缴存6个月(部分城市规则12个月以上)的公积金,断缴后补缴不算在正常缴存范围内,不属于接连交纳,所以无法请求公积金告贷,但如果是因为单位特殊情况,可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审阅部分审阅,详细是否能告贷要以审阅成果为准。
(一)请求
1、期房告贷
员工向长沙公积金中心提出书面告贷请求,按要求提交实在、完好、有用的请求材料。
2、现房告贷
告贷购房的依照期房告贷流程处理,一次性付款购房的依照住宅产权过户后的二手房告贷流程处理。
3、二手房告贷
(1)处理住宅产权过户前员工请求公积金告贷的,买卖两边达到买卖意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签定《担保服务协议》,员工付出首付款至长沙公积金中心和担保公司一起监管的资金账户,担保公司为买卖两边办好产权过户和典当手续供给担保,不向买卖两边收取任何费用,担保公司出具《担保意见书》后,员工向长沙公积金中心提出书面请求。
(2)处理住宅产权过户后员工请求公积金告贷的,直接向长沙公积金中心提出书面请求。
4、商业银行住宅告贷转公积金告贷
(1)本套住宅已出产权证书的,员工应以本套住宅作为典当物请求公积金告贷,向长沙公积金中心提出书面请求,长沙公积金中心批阅经往后30日内结清商业银行告贷。
(2)本套住宅未出产权证书的,员工应以其他住宅作为典当物请求公积金告贷,向长沙公积金中心提出书面请求,无需结清商业银行住宅告贷。
(二)受理。长沙公积金中心对请求材料进行开始检查,契合告贷一般条件且材料齐全的进行受理。
(三)批阅。长沙公积金中心进行三级批阅。
(四)面签。合同各方签定《长沙住宅公积金个人住宅告贷告贷典当合同》。员工购买二手房未处理住宅产权过户请求公积金告贷的,应在处理住宅产权过户后进行面签。
(五)处理典当。员工到房子管理部分办好典当权预告挂号手续或典当权挂号手续。
(六)放款。长沙公积金中心收到典当权预告挂号证明后放款至开发商账户,收到典当权挂号证明或不动产挂号受理凭据后放款至员工指定账户。
总的来说,住宅公积金需求准时交纳,一旦呈现断缴,那么是会影响到告贷的,以上便是全部内容了,期望对你有所协助。