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现在越来越多购房者在买房时会挑选按揭告贷买房，在进行告贷买房时，告贷人需求提早确认还房贷的年限，而且以合同的方法与商业银行进行约好，那么在还房贷的过程中，房贷年限能够改短或许延伸吗?

房贷年限能够更改吗?

不能够。在告贷人与银行签定房子按揭告贷合一起，在合同中现已清晰了告贷年限、金额等相关要素，所以原则上告贷年限是不能够在半途进行中期更改的。可是告贷人能够经过提早还款这种方法将告贷还清，缩短还款年限;也能够请求房贷展期，延伸还款期限。

就缩短房贷年限来看，请求人能够一次性归还部分告贷，缩短告贷年限，一般是在告贷人资金足够的状况下进行提早还贷的，不只能够削减利息支出、下降还款本钱，还能够减轻未来的还款压力;可是在进行提早还款时需求进一步了解告贷合同中的约好，看是否需求付出违约金以及相关手续费等。

就告贷展期来看，假如告贷人不能依照原还款方案如期归还告贷，能够提早30个工作日向告贷银行请求告贷展期，处理延伸归还时刻的手续，可是需求留意的是，是否经过告贷展期批阅以银行审阅为准。

怎样选告贷期限?

告贷人在进行房子按揭告贷时，告贷期限是非常重要的一个要素，应当从以下几个方面考虑，归纳剖析后再确认：

个人经济状况

告贷人确认房子按揭告贷年限时，要首要考虑到自己的还月供才能。一般状况下，房贷还款金额占到告贷人月收入的30%左右，基本上不会对告贷人的日子形成太大的影响。

告贷利息

在告贷额度、利率等相同的状况下，请求到的告贷年限越长，告贷人需求付出的告贷利息越多。

资金运用

告贷人的告贷资金运用才能也会影响到告贷的利率，在相同的告贷期限内，假如资金运用的报答率高于告贷的利率，那么告贷人就能够挑选较长的告贷期限。也便是说，假如告贷人能够使用归还房贷的资金先用于出资理财并能够有用取得资金报答的话，能够先将资金用于出资理财，延伸还贷期限。

以上便是关于房贷期限的介绍，告贷人需求从资金经济状况动身，假如后期资金比较足够，能够挑选提早还款所带告贷期限。