摘要：一部330000元，2部共660000元，根本整体业主赞同替换，费用从楼栋的修理基金里出，尽管咱们人不在上海，好在有热心的楼长...
一部330000元，2部共660000元，根本整体业主赞同替换，费用从楼栋的修理基金里出，尽管咱们人不在上海，好在有热心的楼长帮助咱们代签，电梯的安全关乎到一切业主每天上上下下的安全，旧了，有隐患了有必要支撑替换！
其实，10年前坐电梯的时分就产生过，忽然从10多楼一会儿跌到5、6楼的事端，并且还不止一次，不少业主都反映过，我自己就曾阅历了2次，导致我每次坐电梯都有心思暗影。
之后也常产生各种情况，常常修理！
咱们那栋房子是03年开端交付运用的，算算现已快20年了，电梯现已远远超越15年的运用年限了，事端频发，确实是需求替换了！
这次是整体业主自己投票选的电梯，质量应该不错，究竟不廉价呢！购买商品房的时分，许多业主除了交纳房款之外，还要交纳一笔修理基金，许多业主都会存在疑问，新房还没住进去就要交纳修理基金，并且费用并不少，有些业主也就稀里糊涂地交纳。但但凡消费，咱们就要花得明明白白，所以首要你要搞清楚，什么是房子修理基金？住所专项修理基金详细用处是什么？接下来就让小冰房探长带你一同来看看吧。
什么是房子修理基金？修理基金又叫做公共修理资金，也叫住所专项修理资金，是指此类专项基金用于住所共用的部位、共用的设备、设备。用于住所内的共用设备保修期满今后的修理、更新、改造等等的一笔专项资金。
简略的来说，便是将来修理房子的一笔养老钱。通常是在买房时处理商品房买卖合同存案之前来进行交存的，交存的标准是依照房子是否装备的有共用电梯来作为交存层次的区分依据。
住所专项修理基金详细用处是什么？住所专项修理基金，首要针对房子的共用设备、设备，绿洲、路途、电梯、消防设备、地下管道，以及安全防护设备，如：小区围墙、大门、楼宇对讲门、安防监控体系等。假如呈现危及房子安全或许人身及产业安全的漏雨、排水、消防、电梯等紧迫事项需求当即修理、更新和改造时，能够发动应急程序，无需业主表决，由市住所专项修理资金管理中心出具应急，修理公示，边施工，边补办。但假如在保修期内，则由建设单位或许施工单位承当职责。人为损坏的由职责人承当。水、电、热、气、暖、通讯等由专业运营服务单位承当。当然，还有归于物业服务合同约好的，由物业服务企业承当修理维护费用。
买房因地施策，各地区修理基金收费都不同，这儿认为例，一般分两种交纳方法，一种是依照总房款的2％-3％交纳，另一种是依照建筑面积征收：商品房7层以下，无电梯，每平方60元，有电梯的，每平方90元，高层住所每平方145元，依据你买的房子巨细来核算，大致就能够算出来你要交纳的费用，重视小冰房探长，带你了解更多的房产常识。