我在帮助北海站发布了一条其他求助：交给开发商一万两千多元的公共修理基金，开发商说会代交给当地住建局，可一年多过去了，开发商私自移用，既不代交也不交还。屡次找开发商无果@帮助
一：公共修理基金网上怎样交

房子专项修理基金一般是在购房之初就需要跟从契税一起交纳，然后假如房子产权产生改变的话，修理基金跟着房子走，主动归属到新房主的头上。但假如一向没有交纳房子修理基金的话，那么在买卖的时分就需要补缴房子修理基金，一般都是新的买主交纳。
二：青岛公共修理基金怎样交

半岛

针对公共修理基金的请求运用问题，近来有李沧居民提出疑问，公共修理金是房产证处理必备条件吗？为什么咱们单元许多没交的，公共区域修理该怎样请求呢？

对此市住所和城乡建造局回应说，依据《青岛市房子专项修理资金办理办法》房子专项修理资金的交存有关规则：在2012年3月1日今后挂牌公示买卖的存量房子，应当依照有关规则交存房子专项修理资金。

已交存房子专项修理资金的房子，共用部位、共用设备设备保修期满后，能够依照规则程序进行请求运用房子专项修理资金。根本流程：由物业企业、业主委员会、社区居委会（未聘任物业服务企业且未建立业主委员会的由社区居委会代为操作）或相关业主提出请求→修理计划公示不少于7日→区房子修理资金办理机构受理和审阅→市房子专项修理资金办理中心核拨资金至约好的施工单位账户中。

详细修理资金请求运用能够拨打房子地点区域修理资金办理机构进行咨询处理，李沧区电话：84610097。

三：公共修理基金自己怎样交

应该由房子行政机关办理由一家银行保管

四：公共修理基金有必要交吗

房子修理基金是有必要要交的。
买房子是有必要要交纳修理基金的，修理基金又称公共修理基金专项修理基金，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一办理和运用的基金。下列物业的业主应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金：
1、住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外；
2、住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。
《住所专项修理资金办理办法》
第八条出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：
（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。；
（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。第九条业主交存的住所专项修理资金归于业主一切。从公有住所售房款中提取的住所专项修理资金归于公有住所售房单位一切。第九条业主交存的住所专项修理资金归于业主一切，从公有住所售房款中提取的住所专项修理资金归于公有住所售房单位一切。第十条业主大会建立前，商品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理资金，由物业地点地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当托付地点地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理资金的专户办理银行，开立住所专项修理资金专户，应当以物业办理区域为单位设账，按房子户门号设分户账；未划定物业办理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。