还有一个有点，便是不必交契税和修理基金，要知道这也是一笔大开销。
一：公共修理基金和契税哪个花钱多

你好，修理基金的价格要比契税廉价，相关材料如下：
修理基金的价格要比契税廉价,由于修理基金是固定,而契税是不固定的费用。不过这个前提条件是房子晒在90平米以下,而且归于个人的首套房。这样的比照就能够愈加明晰,业主也能够看到,在买相同平米的状况下,费用能少交多少。
契税的收取规范有很大,上下调集的起伏,从平米数来核算,也要从是否归于个人的首套房以及二套房来核算,契税随时核算的规范也要看这几个方面,因而契税的起浮上下会比较大,比较于修理基金来说,就会较多。
二：公共修理基金和契税是在什么时分交啊

咱们在买房的时分必定就会发现，自己在买房的时分除了付出房款之外还会付出一些其他费用，其间房子的修理基金便是咱们要去交纳的一笔费用，可是也有些人不知道修理基金要什么时分去交纳，那么接下来咱们就来一同看看修理基金什么时分交以及买房要预备哪些费用的相关内容。

修理基金什么时分交

当购房者在购买新房的时分都是需求去交纳房子的修理基金的，一般状况下，房子的修理基金都是由开发商那儿代收的，然后由开发商再转交房产管理中心。一般业主要在处理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

开发商那儿代收房子修理基金的时刻一般都是处理房产的前一个月，咱们在交纳了修理基金一个月后，应向代收单位索要相关收据。当然，也有开发商会清晰表明，修理基金通首付同时交齐。当然，这段时刻产生的利息也需同时交由当地房管部分。房管部分一般是依据开发商代收修理基金的收据来判别业主的修理基金什么时分交的。

买房要预备哪些费用

1、契税

咱们只要去购买房子，那么必定就需求去交纳契税，可是咱们所购房子的面积不同，那么咱们所需求交纳的契税金额也会不同，契税是业主获得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。业主入住时不需求向开发商交纳契税，等房子能够处理产权证之前自己到税务局直接处理。

2、物业管理费

一般咱们购买了房子之后，开发商那儿都会在约好的时刻告诉咱们去接房，所以当咱们接房之后，那么物业公司就会开端核算咱们的物管费了，可是假如碰到了开发商延期交房的状况，那么这段时刻的物业费用则是由开发商来承当。但在咱们日子中，物业管理费的交纳备受争议，一般状况下，业主收房后，就要开端交纳物业管理费了。在一般状况下，业主是能够挑选按月或许按季度来缴费的，但详细的物业管理费用要以合同约好为准。

3、其他费用

除了以上为咱们介绍的几种费用之外，咱们在购买房子的时分，有或许还会依据咱们详细的状况，涉及到一些其他费用的交纳，比方小区假如有车位，还会收取泊车管理费；大部分物业都会收取必定的水电费，但费用最高不宜超越惯例家庭3个月的水电费用（分户计量在外）；还有依据商品房面积实测技能报告书（这个丈量费用由开发商承当），进行多退少补。

前面的文章为咱们介绍的便是修理基金什么时分交以及买房要预备哪些费用的相关内容，经过上面的文章看得出来咱们在购买房子的时分除了房款之外仍是会有不少的费用去交纳，所以咱们在预备买房的时分仍是需求多预备一些资金才行。

三：公共修理基金和契税多少钱

首套房90以下契税1%，90平以上1.5%，公共修理基金南宁是77元一个平方，其他地方看状况

四：公共修理基金和契税有什么区别

商品房契税需求在存案日期后90日内交纳；修理基金则是在交房的时分交纳的。
契税交纳规则如下：商品房契税需求在存案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则，纳税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房子修理基金交纳规则如下：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
契税是以一切权产生搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
房子修理基金归于悉数业主一起一切，任何人不得私自移用，一经发现，将以正告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设施设备；是在超越保修期限后运用；得到2/3以上相关收益业主的赞同。