上星期周末没事，约了中介看房子，看了大朗一处的小产权房，要50多w. 环境仍是很不错的，入户也气度。想着要不要立刻下手。但又想着里边的费用太多，什么律师费，保险费等。
至于修理基金交的还真不算多，尽管没来之前，我关于这个小产权房也有大约的了解。但当出售人员做计划时，我看到这个修理基金，登时就觉得或许后边会有些躲藏的问题。
首要，小产权房是不受国家法律保护的，即便律师做了公证，这个房子是你的，产权到期后不必续费仍是你的，但一旦房子久了，需求修理时，尽管你其时也交了修理基金，假如开发商走了，你是找不到人把这笔钱拿出来修理这个房子的，这仍是比较好的状况。
比较惨的状况是，你住了没多久，发现房子有问题，比方裂缝，漏水等，假如房子还没卖完，你或许还找的到人帮你修，但假如房子卖的差不多了，就不能确保开发商还在，而此刻你又无从说理去。
再来说一说物业问题，因为上面写了物业费是4元一个平方，那70个平方，一个月物业费就需求280元。一年也得3000多块钱。我专门问了下，物业是老板随意找的几个人过来就守下门，清扫下卫生吗？那个出售人员说是的，后边估量又反响过来，忙改口到都是自己公司招的人，有专门物业公司。我又追问道你们自己的物业公司叫什么姓名。她没回答出来，表情略显为难，后边她搭档说，是敞开商一同的，咱们开发商是某某某某，便在纸上写下来。我便不在纠结这个问题，我知道这今后必将是第二个费事。老家买了房子，方位环境都不错，小区物业相对老练，但尚不可避免有太多问题，更何况并不是专业的物业公司。假使遇到费事，小问题能够帮你处理下，真有啥大问题估量也盼望不上。
然后我自己算了一笔账，假如租个环境一般，方位一般的两室，一家人住应该也够了，一年估计租金20000（尽管今后房子租金会涨，但工资水平应该也会涨）这样的话，50多万用来租房子查不多也够咱们干到快退休了。比及要退休了，就回老家养老去，这样的日子应该也不错。
一：银行周末能够交修理基金吗只需建设银行星期六自在正常经营的话，你去网点都是能够帮你交纳修理基金的。
二：周末能够交契税和修理基金吗依照建设部、财政部联合出台165号令《住所专项修理资金处理办法》 规则，公共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起。一般状况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。 一般状况下公共修理基金的收取规范，由各地房地产主管部分依据当地实践确认，是依照买房人的总购房款的2%~3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区悉数业主的一起，其不核算于房子的出售收入。 依据《住所专项修理资金处理办法》规则，住所专项修理资金的运用终都要得到房产部分或相应处理部分的存案与审阅赞同才干成行。 业首要先后到相关的房管局、房子安全判定部分、审计局、专户银行等多个部分处理房子安全专业判定请求、修理计划预决算审计、延聘施工单位进行修理施工、请求专户银行划拨金钱等九大事项。
三：房子修理基金周末能够交吗?湖北日报讯（

李权来自咸宁，就读于武汉商贸职业学院工商企业处理专业，从高中起就对手机和电脑修理产生了浓厚兴趣，常常上网自学手机和电脑修理技能，还到修理店面专门拜师学艺。

2019年，李权考上大学，很快，他就发现了学校手机修理的痛点。本来，身边同学大多数都有手机、电脑损坏的阅历，但修理体会都不太好。一是修理时刻过长；二是修理费用昂扬；三是修理店大都是一次性修理，几乎没有后续服务。

凭仗此前对手机修理技能的研讨，大一的李权敏捷组成创业小团队，经过朋友互推，在同学间做起了修理手机的小生意，因为修理敏捷服务好，加上同学们的信赖，李权很快建立起口碑。为了更好地让修理事务继续下去，每当周末和暑假，李权还专门去数码城兼职，一来学习技能、精进事务，二来经过深化职业，建立零部件购买途径。

2020年10月，李权和团队正式建立手机修理公司，供给上门面对面修理、快递寄修服务，为了让顾客定心，修理进程全程摄像，这一行为赢得了顾客的信赖，当年年末，公司进账超越6万元。本年2月，他又把修理实体店开到了武汉轻工大学学校内。

李权坦言，修理手机这一行历来就不缺竞赛，优质的服务是他能够在这一行继续做下去的原因。此外，对他而言，修理服务仅仅开端，一次好的往来能够开发出新的商机。现在，他在手机修理之余，展开打印事务、手机电脑的出售和收回事务等，多事务并行能够协助他开辟新的事务增长点，一起分摊创业危险。

四：沈阳周末交契税和修理基金契税和修理基金首要是依据面积巨细和是否初次购房交纳、如下： 1、初次购房契税按房价：90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平3%； 2、修理基金按房价的2%左右交纳~