下面我就以一个过来人的身份谈谈我在买房时遭受的那些“坑”，期望咱们能防止的就尽量防止吧。
一；被置业参谋误导，买了二楼，后期返水严峻；
我去看房的时分，热心的职业参谋伴我左右，在得知我“囊中羞涩”之后，出售参谋竭力向我引荐二楼，并说其他楼层的根本没有房源了，二楼比一楼日照时刻长，并且是最廉价的一层，性价比超高。
在职业参谋“热心”的力推下，加上自身“囊中羞涩”，草草的签了购房合同：二楼、143万、142平。
本认为自己赚了个大廉价，要知道三楼的价格是10700、四楼是11200、五楼是11900......越往上价格越贵，这么算下来我至少能省下10万，比五楼省下了近30万。
但万万没想到的是装饰住进去之后，第二年就发生了一次返水，厨房、厕所污水倒灌，那场景咱们自己脑补一下吧，简直是“满屋尽带黄金甲”，屋里的恶臭一周都没散尽，家具、地板全泡了，后期修理替换花了小两万。
更让人气氛的是探问街坊才知道他们签购房合同的时刻都比我晚，也便是说我买房的时分房源还很足够，之所以出售竭力引荐我买二楼便是由于二楼处在最底层，一楼是独立走水管道，所以遇到管道阻塞的时分，二楼必定返水。二楼在行的都不乐意买，也最难卖，提成也最高，所以出售才竭力向我引荐。现在我肠子都悔青了。
二；匆忙签了合同，错失了1.5个点的购房优惠；
其时出售故意营建了一种“房源紧缺，现在不买，明日就买不上”的假象，所以我急急忙忙签了合同，在总房款上享用到了4个点的优惠。
但实际上优惠并非只要4个点，我买的楼盘是四期楼盘，依照优惠办法，之前一期、二期、三期的老业主能够“以旧带新”，只要在APP上引荐我买房他就能1.5个点的引荐奖赏或许等额物业费免交资历。
但我其时实在是太怕错失这套房源了，生怕签晚了就被其他人抢走了，所以我没寻根究底，出售为了赶快促进也没讲的太细。142万的总房款啊，我至少丢失了2万元，早知道我就让二期的朋友引荐我买了，他取得的引荐奖至少能分我一半的。
三；买房没买车位，一年后多花了4万，方位还欠好；
其时也是由于手头紧，除了首付也不剩什么钱了，所以其时就没买车位。
买房时车位一个10.6万，并且方位随意挑，正处在我房子下边的车位还有许多，停下车走不了两步路便是电梯，电梯直达入户。
两年后手头宽余一些了，再加上小区人车分流，没买车位的进不了小区，所以联络物业预备买个车位。本想着就从我房子正下面那几个车位里边挑一个，但谁曾想那些车位都卖了。我是3号楼，现在想买只能买6号楼底下的，停下车要走500多米才干到我房子下面的电梯。这还不算，两年前卖10.6万，现在卖14.6万，不只日子不方便，还多花了钱。
提示广阔购房者，手头宽余的话尽早买车位，不然方位佳的车位就出售殆尽了。
四；傻傻的认为首付有必要三成，为此向朋友借了钱，欠了情面；
一向认为咱们这儿首套房首付份额30%，二套房40%，其时手里首付款都不行，为了凑足首付不得不拉下体面向朋友借了15万，尽管朋友不收咱利息，可是欠下了一笔不小的情面账，逢年过节的都买上大包小包的礼物去登门拜访，这些礼物所花的钱也够利息了。
随话说经济债好还，情面债难还，这两年我是深深领会到了。
但实际上我并不需求借钱的，买了房交了首付才知道咱们这儿首套房的最低份额是20%，其时太想当然了，白白欠了两年的情面债。
五；交房时还需求交钱，压力压的我喘不动气；
原本认为按揭办下来我按月还借款就行了，今后除了装饰就没有其他的什么费用了，但万万没想到交房时物业说还有一笔3万6的费用需求交，不交就不给钥匙。
原本一家人高高兴兴去收房，也没额定预备钱，这又交的是什么费用啊？本来交房时需求交纳100元/平的修理基金，算计1.43万；代收1.5%的契税，算计2.1万多；然后还需求预交纳1000元的物业费，一共算下来要3.6万元。
这下好了，也别收房了，其他户主都开开心心的交钱拿钥匙了，我又灰头土脸的回家凑钱了，当天连钥匙都没拿到。
六；装饰可千万别找熟人，不只不省钱，还“伤不起”；
买个房子不容易，谁都想装的漂漂亮亮的，但对于我这种凑首付都困难的业主来说，装饰秉持的准则就一个：省！
我堂弟是干装饰的，我想自己人肯定能给我多少省下点钱吧？我表弟也挺热心，自动拦下了我新房的装饰工程，我为了能省点钱就容许了。
但后续的开展却彻底失控了，过后我才知道堂弟二把刀，在外面一年也接不到几个活，就全凭在我这房子装饰上找补找补了，不只硬装料用的欠好，并且价格还偏贵，这还不算，装饰一年后不是这儿地板鼓了，便是那里踢脚线掉了，房顶还时不时的有墙皮脱落下来。最终我总结了个经历，装饰仍是别找熟人的好，不只省不下钱，还抹不开体面提要求，说不得骂不得，真是一言难尽啊！