小区公共修理基金是什么?小区公共修理基金有必要交吗3、假如购房人一次付出购房款，房地产商的这个理由底子就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违背各种规则，购房人在处理按揭借款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份，该授权委托书至少有两项内容，即代理产权证和代理交纳契税和公共修理基金。

小区修理基金运用范围包含哪些呢？??层楼指示器：各层灯具、线路悉数替换。

二、电气系统

1、强电：

（1）高压柜：替换各类柜体、外表，修换断路器、阻隔开关、负荷开关、操作组织、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。变压器：替换冷却电扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油，修换绕组、绝缘、油枕、散热片。

修理资金运用怎样分摊房子产权主要有哪几种？

王先生：我不太清楚房子产权的分类，请帮助回答一下。

答：房子产权主要有三种，一是直管公有是指房产部分直接办理的公有房产；二是单位自管是指企事业单位、机关、集体等自管的公有房产；三是私有是指私家一切房产产权。

新入住的商品房漏雨咋办？

邓女士：我新买的房子是顶层，现已交付了，前两天下了一场雨，发现房顶漏雨，我该怎样办？

答：房子质量问题请房子质量判定部分判定，退房和索赔问题请与开发建设单位洽谈或经过法令程序进行处理。

咋买两户合住一套的公有住所？

王小姐：我母亲住的房子是公有住所，现在个人能够买下产权，但这套房子是旧式的两户合住一套的格式，应该怎样算面积？

答：对两户合住一套的公有住所，在员工各自住所产权面积能够界定清楚的基础上，可向员工出售。出售时，套房内的住户需一起购买和上市买卖。

修理资金运用怎样分摊？

林女士：我想问一下，我交纳的修理资金应该怎样进行分摊？

答：修理资金分摊分以下几个部分：

1.修理资金应按获益目标所具有该栋楼的房子建筑面积进行份额分摊；

2.建筑面积每平方米分摊额为修理工程总造价与获益房子总建筑面积之比；

3.物业办理区域内高楼外共用设备设备的修理费，除由专业办理部分保护办理及责任人担负部格外，其余部分的修理费用由整体业主按其所具有的房子建筑面积份额分摊；

4.高楼内共用部位共用设备设备的修理费用，由该幢高楼内整体业主按其所具有的房子建筑面积份额分摊；

5.一幢高楼有两个或两个以上单元门的，专属一个单元的共用部位共用设备设备修理费用，由该单元门内整体业主按其所具有的房子建筑面积份额分摊；

6.物业共用部位、共用设备设备人为损坏的或私行改动的，其修理更新费用由责任人承当；

7.对未缴交修理基金的业主，应按其所具有的房子建筑面积份额分摊修理费用；

8.未售出空置、租借或自用的房子，由房子产权单位按所占房子建筑面积份额分摊修理费用。物业修理资金，即专项修理资金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。

根据《住所专项修理资金办理办法》第20条规则，住所共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，依照下列规则分摊：①商品住所之间或许商品住所与非住所之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，由相关业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊。②售后公有住所之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，由相关业主和公有住所售房单位依照所交存住所专项修理资金的份额分摊；其间，应由业主承当的，再由相关业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊。③售后公有住所与商品住所或许非住所之间共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，先依照建筑面积份额分摊到各相关物业。其间，售后公有住所应分摊的费用，再由相关业主和公有住所售房单位依照所交存住所专项修理资金的份额分摊。

专项修理资金业主间怎样分摊根据修理公共区域 的项目不同分摊不同 比方 路面 是一切业主分摊 防水能够按单元门或整栋楼分摊 电梯 按单元分摊 沈阳的朋友我能够帮助有关修理资金的相关事宜你好，物业修理基金是根据有关法规筹措的用于新商品房（包含经济适用住所）和公有住所出售后的共用部位、共用设备设备修理之用的专门金钱。业主承认函是业主签字的一份书面文件，