曝光！滨州又有一闻名小区修理基金被支用！业主称不知情！
跟着时刻·瑄嘉名都、世界大厦、金龙苑小区和大祥金庭第宅等多个业主曝光自己小区的房子修理基金被移用今后，又有一小区业主来爆料自己的小区也被移用了。
滨州网友投稿：
我住在海得家乡小区，上一年七月份，万睿物业在小区绝大多数业主不知情的前提下，未经业主赞同，由社区指使空降咱们小区，至今未签定任何服务协议和合同，入住一个月就以暖气管道老化为由，安排业主签字请求修理基金。随后在业主们彻底不知情的状况下，安排施工单位入住海得家乡小区，期间业主屡次提出质疑，均所以房管局投标，物业不知情搪塞，直至上个月，业主才无意中发现，咱们的修理基金，除利息外悉数被支取，业主们均不知情。后往来不断房管部分查询才得知，一切的施工检验，支取修理基金，均为物业所为。咱们质疑的是，他们至今未获得合法身份入住咱们小区，有权力替咱们发包工程，检验工程，付出修理基金吗？
再便是工程量和工程造价有很大的水分。工程质量十分差。存在虚报工程量的状况。施工期间无监督，无办理，施工资料原料低质，竣工无业主代表检验，高度置疑自验自收，施工自己投标自己施工，指定审计公司审计也为物业指定，审计报告显现清单价格太高，与施工的资料质量严峻不符！
因价格虚高，致使各位业主所交纳的修理基金悉数被掏空，可是没有解决小区实际问题！其间也存在物业私自运用部分修理基金来改进物业自己的作业场所，如门卫装暖气，装卫浴设备，物业作业室改造等！
来历 哇塞滨州1、#发问律师天团#物业动用了公共修理基金来做了其他的事，业主怎样办？你这个问题有问题！1，什么是其他事？2，动用是否走了程序？

为啥这样说？专项修理资金各城市管法都不相同，但多数是政府代管，运用时要有网上申报程序，要有双三分之二经过，超越金额政府还要安排还招投标程序，适当的严厉。专项修理资金运用一向都是让人头疼的，为啥？流程长，时刻长，批阅繁琐。所以大可不必忧虑违规运用，由于政府有专人办理，同意人职务很高。至于能做啥事，肯定是房子中大修、改造、创新、重建等法定事宜。我却是见过业委会刚成立时，梦想用专项修理资金炒股的，不过不太可能，一是违法，二是底子无法获批。

依照物权法第七十九条的规则，建筑物及其隶属设备的修理资金，归于业主共有。经业主一起决议，能够用于电梯、水箱等共有部分的修理。修理资金的筹措、运用状况应当发布。因而，公共修理基金的运用及运用范围，由业主一起依法决议。现物业公司私行动用公共修理基金，现已侵犯了业主的权力。因而，业主能够：1、向政府物业办理部分投诉，要求其责令物业公司偿还所动用的公共修理基金。2、向法院申述，要求物业公司承当返还和补偿职责。

公共修理基金是用于共用部位、共用设备设备的修理、改造或更新的专项资金。物业公司动用公共修理基金应该有一套标准的程序，简单点便是:立项、公示、送审、划拨、施行。这个程序房地产主管部分或公共修理基金办理部分是清楚的。一般状况下，程序操作的主体是业主委员会，所以物业公司私行动用修理基金的几率很小。假如问题所述事实，业主可经过正常程序保护本身合法权益。

2、有些物业冒充业委会签字，骗得房子修理基金，该怎样办？谢谢约请。有这种事？这和贪婪有啥差异？业主的修理资金是专项资金，应该专款专用。假如物管冒领了修理费，便是贪婪，业主应该联名上诉。

套取资金是物业公司的共性问题！

物业服务单位贿赂业委会主任及区物业办专管资金的人员，骗得(无施工项目或把项目灌水)资金的事太多了，尤其是区县级物业办与被监管的物业单位明着是监管与被监管的联系，私自也是利益链联系。修理资金(应急解危)办理是个重灾区。～

3、没有业委会，怎样知道物业侵吞权益，贪占修理基金?怎样阻止？托付社区到住建局物管科查询。

相同知道！为啥让物业公司公示帐目，物业费去向！便是业主监督物业公司是否侵吞业主利益，使用业主财物赚钱！一，如有业委会，也得组成由楼长组成监督班子，轮番执政！监督业主委员会，物业公司的作业，资金流向！二，物业公司浸透业委会是习气！有必要监督！三，最好的方法是由楼长组成业委会，轮番执政监督物业公司的日常作业，定时举行业主大会，汇积业主定见，施行方法！四，帐目公示，是重中之重！业主监督，班子监督！使物业公司无法侵吞业主利益！不然，监督班子有权举行业主大会，评论处里方法！并施行！