今天上午9时许，位于江北区人民路和新马路交界处的新天地项目终于迎来了复工的时刻。

　　去年11月，香港路劲地产集团以9.6亿元的价格，从深陷财务危机的宁波本地开发商奥丽赛集团手中，接过了这处烂尾逾两年的庞大建筑群。

　　路劲地产是被称为“香港路王”的路劲基建的子公司。据透露，路劲正与相关方面就宁波地铁商业进行洽谈，今年年内计划启动两项地铁上盖物业。

　　曾有梦想，打造宁波版“上海新天地”

　　今天复工的路劲新天地，位于三江口滨江核心区的“黄金地段”——江北老城区贝家巷地块，东起人民路、西接大庆南路、南为新马路、北至生宝路，中间有贝家巷、新马巷贯穿，总用地面积近40亩。

　　（地块大致位置图，百度地图仍标示为奥丽赛商业广场）

　　宁波本地开发商奥丽赛置业于2010年的最后一天将其一举拍下，总价达6.8亿。

　　据媒体报道，这五栋一字排开的大楼，曾经被各方寄予厚望——打造地标、复刻“上海新天地”，并入选了江北区“中提升”重点项目。原开发商奥丽赛为了实现这个梦想，还特意邀请上海新天地的原班团队来招商运营。

　　（新天地项目效果图）

　　根据“蓝图”，这个综合性商业广场，欲涵盖酒店、公寓、办公楼及购物中心等多种业态，而且按起初的打算，除公寓部分出售外，其他商业都将自己持有。

　　但在2015年初，这个主体工程已经结顶的项目，无奈停工。据媒体报道，造成项目停工的原因还是因资金问题。由于奥丽赛方面资金输血不上，宁波建工等施工单位陆续撤出，并进行了起诉。与此同时，代理、营销以及各类广告费的拖欠，与几家银行又陷入贷款风波，导致奥丽赛各种债务关系迸发。

　　（网络图：新天地五栋主要大楼均已经结顶，裸露着灰色的水泥墙体）

　　回馈故里，香港宁波帮企业力排众议接盘

　　自项目2015年初停工以来，江北区白沙街道及区招商部门与将近50家的企业进行过对接洽谈，多数因价格没能谈拢。

　　“可以说参与处理该项目的单位，上上下下都为之操碎了心，寻求处置办法。”白沙街道一名工作人员曾如此对媒体表示。

　　转机出现在去年11月——2016年11月4日，香港路劲基建有限公司发布公告称，公司间接附属公司北京劲杉投资管理有限公司以9.6亿元向宁波市奥丽赛置业有限公司收购宁波甬鸿置业有限公司。

　　据公开资料介绍，路劲基建有限公司是在一家香港上市的房地产企业，主要开发经济型的住宅项目，在北京、深圳等目全国不少城市均有投资，另外也从事公路领域的投资及营运收费。

　　鲜为人知的是，香港路劲其实是地地道道的宁波帮企业——祖籍鄞州的单氏家族上世纪60年代赴香港后创办的企业。目前公司董事局主席，是单家第二代、排名老四的单伟豹。

　　单氏家族对家乡一直怀有深切的感情。

　　在复工仪式现场，单伟豹说得最多的是宁波情结。“虽然我生在上海，在香港长大，但爸爸妈妈都是宁波人，我也是宁波人。”“我妈妈今年97岁了，经常问我在宁波有没有项目。去年，我告诉她，我们在宁波有项目了，她真的很开心。”单伟豹说，妈妈对家乡的感情很深，更是希望百年之后将一半的财产捐给宁波。

　　单伟豹的母亲单曹素玉女士情系桑梓，多次襄助家乡社会福利、医疗卫生等事业的建设。早在上世纪90年代初，她就捐资20万元在宁波社会福利中心建起“素玉敬老休养楼”，改善孤寡老人的居住环境。

　　2006年，出资500万元助建市中医院新门诊大楼建设。因其对宁波发展作出的贡献，2008年，被授予荣誉市民称号。去年11月，90多岁高龄的单曹素玉女士再次捐资500万元，成立宁波市第二医院单曹素玉眼科中心。

　　（位于新马路和人民路交叉口的新天地，烂尾两年之后迎来复工）

　　此次接盘新天地，也是单氏家族回报家乡的心愿所系。据知情人士透露，单伟豹想投资奥丽赛的动议曾经一度被董事局否决，其他董事对他说：“要回馈故里可以用其他方式。”但单伟豹最终力排众异，说服了其他董事。

　　单伟豹介绍，新天地第一版本的演示最近已经完成，一期将聚焦时光穿越和商业4.0版本演绎，将引入美国国家地理杂志线下体验馆等业态。“新天地位置很好，项目可塑性很强。通过三五年的建设，希望它能成为宁波一张新名片，来宁波的人都希望去看看。”

来源：甬派