1、公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称在买房子的过程中，公摊面积算是一种神奇的存在，它是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分建筑面积，无论是多层高层还是商品房都有公摊一般来说，公摊面积越大，得房。

2、公摊面积是指房屋所在楼层共同拥有的面积，主要是指楼道电梯间水泵房消防通道顶楼层的水箱天然气管道等公共设施和共享区域购房时，需要注意以下问题公摊面积比例公摊面积是按照一定比例分摊在每个住户身上的，购房。

3、公摊即谓公摊面积 ，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点公摊制度是。

4、公摊面积计算公式如下公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积，包含了楼内的电梯井管道井值班警卫室楼梯间设备间垃圾道地下室变电室公共走廊过道。

5、公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明电梯井等部位产生的电费小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊。

6、公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积，比如说公共门厅过道楼梯电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中因此从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户有些人可能会问，像草坪花园之类的。

7、公摊面积可以简称为需要业主来均摊的建筑公共部分的面积，公摊面积和套内使用面积构成业主实际购买的建筑面积公摊面积的大小主要通过以下三个公式来计算公摊面积=套内建筑面积×公摊系数套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体。

8、1多层住宅公摊率为7%12 多层住宅的层数是在6层左右，这种住宅的公摊面积包括楼梯间配电室管道井和为住户提供服务的物管用房2711层住宅公摊率为10%16 通常无底商的小高层住宅，公摊系数在10%15%之间。

9、不同小区的公摊面积是不一样的，公摊面积跟小区的很多因素有关，公摊面积包括道路绿化带门卫房地下室配电间水泵房电梯机房等面积详细介绍17层以下住宅公摊率为712％ 多层一般是指层数在6层左右磗混。

10、买过房子的人都知道，我们花钱买的房屋里面除了建筑的实际使用面积，还包含了建筑公摊面积现在房产价格这么高，买房的时候不仅要关注得房率的大小，建筑公摊面积是通过什么公式计算出来的，小编觉得大家也有必要来了解一下一。

11、公摊面积是指整栋楼公用部分的建筑面积，无论多层还是高层，商品房都有所谓的公摊面积而在买房时都会遇到计算公摊面积的问题，很多人都不太了解，那么房子的公摊面积怎么算呢大家可以来看下1公摊面积=公摊系数×套内。

12、公摊面积是房屋建筑面积中，不属于单独房屋的使用面积，主要包括外立的公共面积公摊面积是建筑物外墙屋顶楼梯间电梯间走廊等公共部位的面积公摊面积是安全通道消防通道垃圾处理室车库门房等公共设施的面积。

13、1 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积2 公摊系数=总公共分摊面积套内建筑面积×总套数3 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积综合以上公式，我们可以得出公摊面积=总公摊面积套内使用面积+墙体。

14、公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积公摊面积一般包括楼梯间电梯井走廊过道地下室保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙外墙的50%。

15、算一算你家装修要花多少钱在房价疯涨的年代，住房公摊面积是买房时很重要的一个考虑因素，住房公摊面积越大，室内使用面积就越小那么住房公摊面积国家规定是多少呢下面就跟着小编一起来详细了解一下吧住房公摊面积。

16、算一算你家装修要花多少钱公摊面积就是分摊的公用建筑面积 的简称，室内建筑面积和公摊面积加起来就是一套房子的总建筑面积那么楼房公摊面积一般是多少呢接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解下吧1。

17、法律主观首先，什么叫公摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积公摊包括哪些内容公摊范围各住户的电梯井管道井楼梯间垃圾道配电室设备间公共门厅。

18、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影。