本报记者 伍月明 广州报导

佛山照明集团大厦临街而建，在这以后侧则是建立的一间间蓝色顶棚的厂房，紧凑地相依。《我国经营报》记者沿着厂房外墙绕行，简直很难听到厂房内的施工声以及说话声。直至下班时间，从厂房里出来的人并不多。

近来，佛山电器照明股份有限公司（简称“佛山照明”，000541.SZ）的一系列财物腾挪行为引发投资者的质疑，其间一大质疑点是佛山照明将搬离的旧厂房背面的价值。

11月18日，佛山照明回应了深交所下发的重视函。公司称，以土地、房产注资以及转让子公司股权的两次买卖为“一揽子买卖”，并表明，经过审慎考虑，将撤销上述子公司股权转让事宜。

可是，在上述“先增资再转让股权”的买卖撤销不久后，公司又称，将处置公司其他的部分物业财物，然后到达盘活财物的意图。

对此，不乏有投资者表明不解。为何价值几十亿元的财物要以如此低的价值转出，是否触及利益运送？物业财物转让又是否涉嫌贱价转让？

近来，记者造访了上述“一揽子买卖”中所提及的地块。上述地块实为佛山照明在禅城区的工作楼以及厂房地点。现在，其厂房周边大多为商住类的建筑。

记者进一步查询发现，2020年3月，佛山照明的旧厂房曾被列入了佛山市禅城区的三旧的方案，面积到达285.47亩，而其土地性质将改为商住。

由此来看，佛山照明突击转出土地财物是否与上述三旧改造所指地块重合？公司后续处置物业财物是否有“贱价转让”的嫌疑？记者为此致函并致电公司证券部，作业人员表明将会查收采访函，但到发稿没有得到回应。

被问询后撤销买卖

追溯至11月8日，佛山照明公告称，将公司所持有的坐落佛山市禅城区汾江北路、工业大路北侧的土地运用权及地上建筑物以评价价值增资注入全资子公司佛山照明灯火器件有限公司（以下简称“灯火器件公司”）后，将灯火器件公司51%的股权经过揭露挂牌的方法对外转让。

依据转让价格，挂牌底价不低于灯火器件公司悉数股权评价价值的51%（本次灯火器件公司悉数股权预评价值为3.82亿元），若公司将灯火器件公司51%股权以对应的预评价值1.95亿元对外转出，或将为佛山照明带来净利润2.86亿元。

佛山照明对此解说，首要是为了盘活公司财物，进步财物运用效益，为公司主经营务开展供给资金支撑。

灯火器件公司财务数据显现，到2020年12月31日经审计的经营收入为6103.71万元，净利润为202.89万元。而到2021年9月30日的经营收入为2014.02万元，净利润为10.21万元。可是，上述最新的数据却是未经过审阅的。

随后，上述转让事项引发监管部门的重视。

11月12日，深交所称，“依据公告，本次买卖标的灯火器件公司最近一期财务数据未经审计，不符合我所《股票上市规矩（2020年修订）》第9.7条的规则。请公司予以标准。” 而且，深交所还要求公司阐明上述增资再转让的两次买卖是否为“一揽子买卖”。

对此，佛山照明回应，依据买卖组织，公司以为两次买卖为“一揽子买卖”。可是依据拟签定的《产权买卖合同》的约好，在满意可是依据拟签定的《产权买卖合同》的约好，在满意相关约好内容后，且公司在按规则实行决议方案批阅程序通往后，公司才会将南区地块范围内土地及地上建筑物以评价价一次或分次增资注入灯火器件公司。

除此以外，佛山照明还表明，经审慎研讨，董事会赞同撤销在2021年第2次暂时股东大会上审议转让灯火器件公司51%股权的方案，后续将视状况择机再提交审议。而这意味着，此次转让事宜告一段落。

注入财物划入旧改？

关于上述“注入财物”，投资者存在多种质疑。在股吧渠道，有股民则表明，“明火执仗运送利益，某马甲立刻就要上台接纳那51%的壳公司股权，坐享几十亿利益，只分给佛照2亿多元？”

深交所指出，依据公告中买卖协议的首要内容，佛山照明许诺在按规则实行决议方案批阅程序通往后，从2022年开端，依据买卖对方对北区地块项目盘活处置状况，将公司一切的坐落佛山市禅城区工业路南侧、汾江北路东侧的地块（南区地块）范围内土地及房产，以评价价一次或分次增资注入标的企业。

近来，记者依据导航实地造访了上述方位，其地块为佛山照明的公司地点地，包含工作楼以及厂房。

佛山照明集团大厦临街而建，在这以后侧则是建立的一间间蓝色顶棚的厂房，厂房边上的墙面将近三米高，缠绕在上方的铁丝网已然生锈。由两三个保安把守着园区大门。几辆卡车停放在园区外，仅有一辆印着佛山照明标志的卡车仍在装卸货物。

据知情人士奉告记者，“佛山照明正在把车间搬到高超，简直现已搬完，还有小部分事务还在收尾。现在只要工作楼的人员在这儿作业，但之后也会从这儿搬走。”

环顾四周，佛山照明的厂房被保利年代天珀、合盈家乡等多个楼盘包围着。在其厂房邻近的铁路另一侧，则是正在建筑的高层住所，大楼主体现已建立完结，正在做外墙的装饰。厂房邻近的人士告知记者，“这一带都在建住所，包含佛山照明这一带的厂房，将来也都会建成住所。”

要注意的是，佛山照明的上述旧厂房所在的地块被不少投资者称为“黄金地块”。比照周边地块，有媒体报导，6月25日，坐落佛山市禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧一宗商住地竞价出让。仅经一次报价，保利华南以起拍价20.94亿元竞得上述地块，折合楼面价约为1.1万元平方米。

记者进一步查找发现，佛山照明的旧厂房地块曾被归入旧改领域。

记者经过禅城区人民政府门户网查询到，2020年3月20日，《禅城区2020年城市更新（“三旧”改造）年度施行方案表》一文显现，佛山照明地块项目285.47亩被归入了方案改造总面积，改造类型为旧厂房，首要功能定位为商业设备业/寓居混合用地、二类寓居用地，改造意向为商住。

由此来看，上述注入的土地财物是否与三旧改造方案中的所指地块有所重合？关于记者的采访，佛山照明没有对此进行回复。

据佛山照明提及，依照公司的产业布局和开展规划，近年来已逐渐将公司禅城总部的出产车间向高超产业基地（占地约1亩）搬运搬家，其间公司北区地块上的出产车间已悉数搬家结束，地上建筑物已空置，南区地块上的大部分出产车间也已搬家，现在只剩两个车间，方案今年内悉数搬往高超产业基地。一起，南区地块上还有3栋工作楼作为总部工作仍在运用。

财物腾挪又起

11月24日，佛山照明发布关于处置物业财物的公告。公告显现，2020年11月16日，公司方面赞同将广东省佛山市南海区、禅城区的8项物业财物经过产权买卖所揭露挂牌转让的方法对外出售，挂牌价格不低于评价价。到现在，上述物业中已处置4项物业，算计成交金额为6140万元，但仍有4项物业未成功转让，且评价陈述有效期已满。

为盘活物业财物，公司将4项没有成功转让的物业财物以及新增一处物业财物经过产权买卖所从头挂牌出售，并授权管理层依照有关规则进行处置。

物业财物基本状况显现，仅有一项财物触及禅城区，为佛山市禅城区光华街 14 号 508 房，建筑面积 67.85平方米，权证号：粤房字第 3880610 号。其他四项财物均坐落南海区罗村镇乐安开发区，建筑面积3000-6000平方米。

无独有偶，此次转让物业财物尚无法确认买卖目标，因而无法确认是否构成相关买卖。

事实上，除了上述事项以外，今年以来，佛山照明在资本市场动作一再。

6月21日，佛山照明收到控股股东广晟控股集团有限公司(简称“广晟集团”)发送的意向函，广晟集团及其共同行动听谋划将其持有的佛山市国星光电股份有限公司（简称“国星光电”）21.32%的股权转让予佛山照明。重组完结后，佛山照明及全资子公司将算计持有国星光电1.33亿股，占总股本的21.48%。尔后，佛山照明还运用自有资金4.88亿元经过股权收买及增资扩股的方法并购南宁燎旺车灯股份有限公司。

从佛山照明的成绩来看，2017-2020年，经营收入分别为38亿元、38.02亿元、33.7亿元、37.45亿元，归属母公司股东的净利润分别为3.53亿元、3.78亿元、3.01亿元、3.17亿元。

佛山照明事务包含LED产品、传统照明产品、电工产品以及其他事务。而在毛利率方面，公司的照明器件及灯具的毛利率从2018年的23.12%下降至2020年的19.99%。