【侦察基金晒单|地产大跌就算了！7月已亏好几万，科技板块大跌是怎么回事？】
（亏惨了！）
今天三大指数算是低开而且收低，虽然上午盘中向上冲，可是很快就下挫，而且下午收盘的时分，底子上都收在今天的最低点！尤其是创业板指数跌幅比较大。今天港股的首要指数体现更差，恒生科技指数报得3.22%！今天侦察哥场内的ETF全面跌落，收盘算计亏超3700元，能够说是十分糟糕了！其间，双创龙头跌1.585%，新能车ETF跌0.951%，科技ETF跌0.952%，军工ETF跌1.694%，芯片ETF跌0.838%，创蓝筹跌1.923%，港股100ETF跌1.474%，证券ETF跌2.609%，中概互联ETF跌2.962%。今天商场全体十分差，许多的个股和板块暴降，侦察哥持有的赛道基金大跌，所以今天应该是亏惨了。
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（下图1截自东方财富，侦察哥2022年07月15日场内基金持有状况）
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今天侦察哥的观念是：两市算计成交10881亿元，北向资金净卖出89.31亿元。盘面上看，地产、修建、建材、券商板块领跌，钢铁、农业、稳妥、医药等板块均走弱；旅行、轿车板块逆市拉升，次新股体现活泼。
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今天全商场上涨1010家个股，3779家个股跌落，530家个股涨幅在1%到5%，有2859家个股跌幅1%到5%，上涨比跌落的个股数量少许多。64个股涨停，52只个股跌停。
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今天上午，轿车高开但收跌，地产板块低开，锂矿概念拉升但收跌，煤炭板块活泼但收跌，轿车工业链和半导体板块拉升，钢铁板块走低。下午的时分，旅行板块异动，商贸板块走弱，券商板块下挫。
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上涨板块很少：风电设备涨2.65%，轿车零部件涨1.07%，旅行酒店涨0.74%，消费电子涨0.27%，半导体涨0.18%。
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大跌的板块许多：房地产开发跌4.27%，工程咨询服务跌4.05%，多元金融跌3.99%，水泥建材跌3.79%，装饰装饰跌3.78%，房地产服务跌3.72%，工程建造跌3.53%，钢铁职业跌3.35%，证券跌3.18%，装饰建材跌3.03%，船只制作跌2.93%，医药商业跌2.59%，中药跌2.59%，农牧饲渔跌2.57%。
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今天侦察哥场外基金应该亏了不少钱，究竟商场归于普跌的状况，新能源轿车的基金今天跌落，医药和农业基金今天跌了不少，真的有点惨！
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7月15日，三大股指盘中震动回落，尾盘大幅下探，沪指、深成指跌幅超1.5%，创业板指、上证50指数跌约2%；两市成交额仍打破万亿，北向资金尾盘加快流出，全日净卖出近90亿元。到收盘，沪指跌1.64%报3228.06点，深成指跌1.52%报12411.01点，创业板指跌2.08%报2760.5点。
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北向资金今天净卖出89.31亿元。招商银行、阳光电源、兴业银行别离获净卖出10.98亿元、5.9亿元、5.07亿元。国电南瑞净买入额居首，金额为4.85亿元。
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7月15日，到港股收盘，南向资金当日成交净买额为17.43亿港元。买卖所发布的港股通十大成交股显现，今天南向资金大幅净买入腾讯控股6.89亿港元，一起，净买入比亚迪股份6.7亿港元，净买入恒生我国企业3.24亿港元。净卖出药明生物2.43亿港元。
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7月15日，香港恒生指数收跌2.19%，恒生科技指数跌3.22%。各板块全线跌落，科技、地产、医药板块跌幅居前，碧桂园跌近9%领跌蓝筹，阿里巴巴跌6%。教育股再度走软，新东方在线跌近15%。
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（商场有危险，出资需谨慎！本文不作为出资参阅辅导，读者需求对自己的出资担任！）

一：房地产基金有哪些

基金没有归于房地产的，基金是一个金融理财产品
只要股票有归于房地工业的，比方万科，保利地产，招商地产
现在还没有传闻哪知基金专门针对房地产板块建仓，再说现在在出资者看来不是最好的介入机遇，虽然股价现已轻视；信任基金却是有这方面的出资
二：房地产etf基金有哪些

6月20日音讯，地产板块走强，到9:50，房地产ETF基金（515060）涨超2％，成分股信达地产、卧龙地产大涨逾6％，金地集团、新能泰山、滨江集团涨超5％。值得注意的是，房地产ETF基金（515060）再获资金加快净流入。

安全证券以为，跟着疫情操控与方针加大发力，下半年房地产有望温文修正，尤其是底子面较好的高能级城市。下半年或逐渐迎来方针宽松与出售复苏的蜜月期，板块估值有望逐渐修正。

三：出资房地产的基金有哪些

??至于哪品种有较好体现亦没有定案，长时间（十至二十年）以直接出资物业的房地产信任基金为优胜，约百分之十二三的年报答，短期（尤以曩昔一年）则出资房地产假贷的房地产信任基金有较好成绩，差不多约百分之五十，这些报答包含财物增值及定时收入。 3 财物值 依据材料及计算，全体上市的房地产信任基金共拥有约三千四百亿美元财物，其间直接出资物业的房地产信任基金占九成，即三千亿元左右，剩余的大部分归于出资房地产假贷的房地产信任基金。
四：有关房地产的基金有哪些

出资人有赚的当地也有被坑的当地。

“赚“的当地

1，我以为这是把“刚性兑付”的项目债，城投债改动成了“净值型”的公募基金，这种改动契合国家去杠杆的整体准则。关于出资人来说流动性更好了，Reit上市买卖今后出资人能够依据商场状况，单个基金状况，家庭财物装备状况挑选持有或许换回。

2，关于组织出资者也是”赚“了，组织出资人手里的资金装备的时间线和预期收益报答和散户出资人不同，基金装备分红不同的份额，投放在货币商场、股票商场、债券商场等，Reits的危险介于股票和债券之间，流动性也是，相同收益性也是，不只给了组织出资人所办理资金多了一个挑选，每年的分红也会添加基金的现金流。

3，关于原始基金收益人也是”赚“了，原始基金获益人我理解为基金征集人，比方从揭露”招股说明书“能够看到，”张江REIT“此次征集资金14.7亿，其间10亿用来归还原先的债款，4亿投放到新的园区建造中，原先的债款归纳本钱在10-16%左右，这是每年原始基金获益人需求付出的利息本钱，现在从可供分配收益金额来测算出资人的分红底子在4.4-5%之间，加上征集本钱，辅佐费用连本来的一半债款本钱都不到，然后原始基金获益人在REIT发行中”赚“的多多。

4，关于基金办理人也是“赚”了，国家主导，力推的第一批发行的只要9只，9个基金办理人经过这次Reit发行不光把握了整个发行流程，还需求关于基金进行办理，作为未来会开展敏捷的REIT，这种学习经历和办理经历能够协助基金办理人取得成为更多项目办理人的优势，整个招股说明书将近900页，材料供给十分完好，尽职查询也是全方位的，经过这次会集发行，这批基金办理人在商场敏捷生长。

“坑”的当地

我以为关于散户出资人是“坑”的，举例“张江REIT”，2019年的经营收入6000万+，经营本钱大于经营收入，2020年和2021年的经营收入猜测为8000万也小于经营本钱。且出资到基金的钱，其间10亿去还了宿债，4亿投了新的项目，每年预期固定能够拿到的分红在4.4%左右，这个预期固定收益比项目债和城投债都要低，散户是献身出资报答，且由于关于园区或许项目运作状况信息了解滞后，其间随同的危险无法提早经过变现了断出资，未来基金净值或许先开端动摇，散户出资人（相关于组织出资人后得知商场信息）才知道相关的基金信息，一直处于弱势位置，不过其他公募基金也都是这种状况。仅仅由于商场炒的比较炽热，许多散户出资人认购都是由于“羊群效应”，券商的客户经理说什么便是什么，或许许多出资人都以为大部分的资金都是被用做去投新的项目了，但实际上9只基金也有好坏之分，这点很难彻底区分，所以信息的极度不对称，我以为对散户出资人是最大的“坑”，便是你底子不知道你买了什么。

综上，从国家经济开展、国家基建开展、金融业态开展向前推进的大布景下房地产基金我看来“赚”多过于“坑”。

五：重仓房地产的基金有哪些?

，十大房地产开发商之一，我国精品地产的抢先者；
2、万科企业股份有限公司
，国内大型专业住所开发企业，上市公司；
，房地产职业大盘开发形式的倡导者；
4、绿洲控股集团有限公司
，以房地产为主业的国有控股特大型企业集团；
5、保利房地产（集团）股份有限公司
，成立于1992年，国家一级房地产开发资质企业；
6、我国海外开展有限公司
，我国修建工程总公司在香港的控股子公司，荣获多项荣誉；
7、大连万达商业地产股份有限公司
，万达商业是全球规划大的商业地产企业；
8、融创我国控股有限公司
，产品包括高端住所、别墅、商业、写字楼等多种物业类型；
9、华夏美好基业股份有限公司
，是我国抢先的工业新城运营商。现在，公司财物规划超1860亿元；
，事务范畴触及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。