新房的修理基金详细怎样算，是依照建筑面积仍是依照套内面积呢？今日咱们就来聊聊这个论题。首要咱们要清晰一点，便是在购买新房的时分，开发商会供给一个新房买卖合同，上面会标明房子的建筑面积，也便是咱们常说的建筑面积。那么这个建筑面积包含哪些内容呢？下面咱们一起来看看。一般来说说，房子的建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是指套内房子的实践使用面积，公摊面积是指公摊面积的一部分。

一：新房的契税和修理基金怎样算购买了新房子之后，除了要交房款之外，还有交纳契税跟修理基金。那房子的修理基金与契税是多少？PChouse带我们了解下吧。

1、契税：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％；首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5％；首套房且是个人住房的；面积大于144平米的，依照购房总金额的3％算。不是首套房的也是依照3％算。

2、房子修理基金：公共修理基金的收取规范由各地房地产主管部门依据当地实践确认，是依照买房人的总购房款的2％-3％份额交纳，收取的公共修理基金归于小区悉数业主的一起具有，其不核算于房子的销售收入。

二：沈阳市新房修理基金怎样算是这样的,单价大于2300的,是用2300*面积*2.5%
单价小于2300的,是用实践单价*面积*2.5%
修理基金要看开发商给的修理费是多少钱一个平方，当地都有差异性的。
像我这，30元一平方，乘以房面积便是修理基金
三：新房专项修理基金怎样算法令剖析：依据我国法令规定，规范为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
法令依据：《住所专项修理资金管理办法》第七条商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。